Vårhemsgatan 20

Se alla bilder
ÖREBROVILLA6rok121kvm

BESKRIVNING

Välkommen till Örebros pulserande hjärta bo centralt i Sörby, ett av stadens mest åtråvärda områden. Klassisk villa på lugn återvändsgata, perfekt för dig som önskar det bästa av både charm och modern livsstil. En generös tomt ger utrymme för trädgårdsäventyr och avkoppling, med ett maffigt poolområde som kronan på verket. Här kan du njuta av magiska sommarkvällar i sydvästläge.

Missa inte möjligheten att äga ett hem med ett imponerande poolområde i sydvästläge, perfekt för de magiska sommarkvällarna. Här har du inte bara ett hem utan en livsstil, där det centrala läget skapar en perfekt kombination. Ett hem som inte bara fascinerar med sin yttre charm, med omfattande renoveringar sedan 2009 erbjuder villan modern standard och hög kvalitet.

Sörby är mer än bara ett bostadsområde – det är en livsstil. Beläget mitt i hjärtat av Örebro erbjuder Sörby en unik kombination av lugn och närhet till stadspulsen. Närheten till allt som Örebro har att erbjuda är en av Sörbys främsta fördelar. Med smidig tillgång till shopping, restauranger och kulturella evenemang blir vardagen bekväm och variationsrik. Dessutom ger närheten till skolor, förskolor och andra bekvämligheter en känsla av samhörighet och en perfekt grund för en aktiv och harmonisk livsstil. Sörby är mer än ett hem – det är en plats där det bästa av Örebro blir ditt vardagsrum.

Välkomna att kontakta Dino Dobric för ytterligare information!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    Kontakta mäklare för pris
    Bostadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Boarea
    121 kvm
    Tomtarea
    913 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    44 870kr
    Byggår
    1925

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Sörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området tillhörde före 1943 Almby landskommun. Namnet Sörby kommer sig av den by som tidigare låg på området.

    Området präglas främst idag av villabebyggelse från 1930-talet och framåt, stadsdelen är en av Örebros mer exklusiva. Den norra delen av Sörby kallas för Eklunda och det är även på den platsen som Eklundaskolan är belägen.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1925
    Uppvärmning
    Vattenburet via Luft/vatten pump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Rottnen 5

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    121 kvm 72 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Driftskostnad
    44 870 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 27 770 kr
    VA: 6 000 kr
    Renhållning: 4 800 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 5 800 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2023 = 19.152 kWh 19.152 kWh x 1.45kr = 27.770 kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. 2023 förbrukning totalt = 19.152 kwh (inkl 2 pooler och hybridbil)
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    4 280 000 kr
    Pantbrev
    20 stycken på totalt 5 217 000 kr
    Tomt
    Areal: 913 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Samfällighet: Örebro Almby S:122, Samfällighet: Örebro Almby S:123, Samfällighet: Örebro Almby S:124, Samfällighet: Örebro Almby S:125, Samfällighet: Örebro Almby S:126, Samfällighet: Örebro Almby S:127

BILDER

PLANRITNINGAR