Trädgårdsgatan 11A

Se alla bilder
ASKERSUNDKOMMERSIELLT21.811.287krTotalareal: 1.390kvm21.811.287kr

BESKRIVNING

Centralt beläget hyreshus i Askersund på 2 stycken fastigheter Askersund Lejonet 6 & 7. Lättförvaltat objektet med 0 vakanser och fina förädlingsmöjligheter. Totalt uppgår uthyrningsbar area till 1927,5 kvm om totalt 28 lägenheter, 10 förråd och 14 parkeringsplatser. Hyresvärde uppgår per 2024-01-01 till 2 449 383.

Länk till film:
http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Tradgardsgatan.mp4

Arealfördelning:
Boarea:
1815 kvm
Lokalarea:
112,5 kvm

Ekonomi:
Hyresvärde:
2 355 176 (2024-01-01)
2 404 635 (2024-07-01)
Hyra per kvm: 1 271
Drift och underhåll:
EL: 6 470
Värme: 272 120
Nätavgift: 12 576
Vatten: 91 918
Avfall: 35 565
Försäkring: 19 313
Periodisk underhåll: 192 750 (Schabloniserat 100 kr/kvm/år)
Fastighetsskatt: 73 768
Total DOU: 704 480 (365 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 700 158
Driftnetto per kvm: 905
Yield: 7,8 % (2024-07-01)
Pris per kvm: 11 316

Pantbrev:
Antal inteckningar: 14 st, Summa: 16 350 000
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Taxeringsvärde:
13 070 000 (2022)

Byggnader:
Stomme:
Betong
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas och 2-glas
Tak:
Betongpannor

Fakta byggnad:
50 % nya fönster
Omlagt tak
Relining
Stambytt i ett trapphus
70 % uppmålat trapphus
Renoverad källare
Renoverad tvättstuga
Stor potential att bygga lägenheter på vinden
Byggår: 1951 och 1953

OVK:
Utförd
Energideklaration:
Beställd
Radonmätning:
Utförd

Säljes som NYAB. Kontakta Lejon för vidare information kring processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

BILDER