Svetsarevägen 15

Se alla bilder
KARLSKOGAKOMMERSIELLT5.500.000krTotalareal: 3.558kvm5.500.000kr

BESKRIVNING

Välvårdad industrifastighet med inslag av kontor. Totalt har huset 4 stycken hyresgäster med en totalt LOA om 870 kvm. Hyresintäkten uppgår till 448 547 per 2024-01-01. Beläget i expansiva Karlskoga med stabila och trogna hyresgäster. Hyran per kvm uppgår till 516 kr/kvm/år kallhyra.
Ytorna fördelas enligt nedan:
AJ Bygg AB 375kvm
Hagmans Tak 306kvm
Iss 120kvm
Pro Medic 12kvm

DOU:
Tomträtt 33 400:-
Vatten/avlopp 9 000:-
Fastighetsskatt 21 560:-
Underhåll (50/kr/kvm/år) 40 650:-
Försäkring: 16.833
Totalt: 121 443 (139,5 kr/kvm/år)
Driftnetto: 327 104
Yield: 5,95 %
Pris per kvm: 6321

Hyresavtalens längd:
Hagmans tak 26-12-01
ISS 26-09-01
Aj- Bygg 26-12-01
Pro Medic 3 månaders uppsägning

Taxering:
Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325
Taxeringsvärde: 2 156 000
Tomträtt:
Nuvarande avgälds start: 2022-04-01
Avgäld: 33 400
Löptid: 10 år
Uppsägning får ske till: 1992-04-01 därefter med 20 års perioder.
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA VIKERN 7

Fastighetsinfo:
Nybyggnadsår: 1964
Ombyggnadsår: 2002 Utbyggnation ca 300 kvm
Pantbrev: Antal inteckningar: 7 st, Summa: 3 200 000
Tomtareal: 3 558 kvm
Energideklaration: 199 kWh/m2 och år
Utförd: 2021-02-22
OVK: Utförd
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Uppvärmning: Luftvärmepumpar, el-radiatorer
Fiber
Portar 3,6 meter x 4 meter
Oljeavskiljare
Takhöjd vid takfot 4 meter

Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för vidare information.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

BILDER