Sättravägen 1

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok120kvm4.195.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Sättravägen 1, en charmig och rymlig familjevilla belägen i det eftertraktade området Lillån i Örebro. Med en boarea på 120 kvm och en generös biarea på 81 kvm, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Med sina 120 kvadratmeter boarea och 81 kvadratmeter biarea, är detta huset generöst tilltaget och rymmer allt som behövs för en familj att trivas. Den stora och trevliga tomten erbjuder gott om utrymme för lek och grönska, medan närheten till skolor och förskolor gör det till ett idealiskt val för familjer med barn.

Under årens lopp har detta hem vårdat och förbättrats med kärlek och noggrannhet. Från installationen av bergvärme 2008 till renoveringen av källaren 2021, har varje förbättring gjorts med omtanke om både komfort och hållbarhet. Inte att förglömma är de moderna bekvämligheter som fibernätet för snabb internetåtkomst och de energieffektiva fönstren från 2021.

Med sin öppna planlösning och inbjudande atmosfär, är detta huset inte bara en bostad, utan en plats att kalla hemma. Altanen från 2011 erbjuder en plats för utomhusmiddagar och stunder av avkoppling, medan det nya staketet och muren från 2019 ger integritet och charm.

I källaren finns även möjligheten att skapa ytterligare ett rum, vilket ger flexibilitet och potential för familjen att anpassa hemmet efter sina behov och önskemål. Dessutom finns det ett garage för bekväm och säker förvaring av fordon och andra tillhörigheter.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

VISNINGAR

Söndag 05 Maj 15:00- 15:45
Bokad visning, maila Dino för att anmäla dig. dino@lejons.se Välkommen.
  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Boarea
    120 kvm
    Tomtarea
    1078 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    31 072kr
    Byggår
    1965

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-sattravagen-1.pdf

    pdf-sattravagen-1-orebro-ed.pdf

    pdf-sattravagen-1-orebro-240320-15706.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Lillån är ett område med villor, lägenheter och radhus. Här finns skola F-9, vårdcentral och sporthall. Området är beläget ca 6 km från Örebro city. Du tar dig enkelt dit med cykel eller stadsbuss.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1965
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Källare
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Betong + Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Anslagstavlan 9

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    120 kvm 81 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 4 195 000 kr
    Driftskostnad
    31 072 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 180 kr
    VA: 5 655 kr
    Renhållning: 934 kr
    Försäkring: 5 303 kr
    Beräknat antal pers: 3
    Kommentar
    Förbrukning under 2023 14.208 kwh. 14.208 kwh x 1.35kr = 19.180 kr I uppvärmningskostaden ingår även kostnad för hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 807 000 kr
    Pantbrev
    12 stycken på totalt 2 302 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 078 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Avtalsservitut Kraftledning Mm Förmån: Officialservitut Väg, 18-HOV-544.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/104.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-97/559.1
    Allmänt
    Boendeförmåner:

    Rymlig och öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär.
    Stor och trevlig tomt som erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling.
    Nära till skolor och förskolor, perfekt för familjer med barn.
    Omsorgsfullt underhållet med kontinuerliga förbättringar under årens lopp.

    Några av de senaste förbättringarna inkluderar:
    *Installation av bergvärme år 2008.
    *Dränering utförd år 2009.
    *Altan tillagd år 2011, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling.
    *Takbyte år 2013.
    *Nytt staket och mur år 2019 för ökad integritet och visuell appell.
    *Renovering av källaren år 2021 för ytterligare användbart utrymme.
    *Modernisering av fönster år 2021 för förbättrad energieffektivitet och komfort.
    *Fiberanslutning för snabb och pålitlig internetåtkomst.

BILDER

PLANRITNINGAR