Rostastrand 3

Se alla bilder
ÖREBROKOMMERSIELLTTotalareal: 1.325kvm

BESKRIVNING

Storslagen bostadsfastighet med ett premiumläge vid Svartån och egen brygga. Bostadshuset har tre eleganta våningar med fina hyresintäkter. Här kan du även bo själv i en våningarna om du söker boende på sikt. Det finns också möjlighet att bedriva egen verksamhet i lokalen i souterrängplanet. En kort promenad tar dig från bostaden upp till centrumkärnan och dess utbud av restauranger och butiker. Fastigheten består idag av ett bostadshus från 1921 i tre våningsplan inredda i jugendstil med kakelugnar och terrasser samt lokaler och garage fördelat enligt följande:

Våning 1: Nyrenoverad lägenhet om 159 kvm fördelat på 5 rum och kök med balkong samt egen terrass och direkt access till trädgården.

Våning 2: Lägenhet om 139 kvm fördelat på 4 rum och kök med egen terrass samt ett separat kontor om 20 kvm med balkong.

Vindsvåning: Lägenhet om 97 kvm fördelat på 4 rum och kök med stor terrass och storslagen utsikt

Källare: Lokal om 80 kvm med egen ingång samt pentry och toalett. Nyrenoverat tvättutrymme samt förråd för de boende i fastigheten.

Totalt: 495 kvm

På fastigheten finns också ett dubbelgarage med plats för två bilar samt 4 parkeringsplatser.

Tomten är på 1 325 kvm och består av en fin uppväxt trädgård med uteplatser och planteringar samt egen brygga.

Idag är samtliga lägenheter uthyrda och intäkterna uppgår till ca 764 400 per 2024-01-01. Fastigheten ligger idag i ett bolag och möjligheten finns att förvärva bolaget med tillhörande lån. Driftkostnaden på huset uppgår till ca 100 000 per år.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    Kontakta mäklare för pris
    Areal
    1325 kvm

    DOKUMENT


    pdf-rostastand-3.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Fastighetsbet.
    Rödingen 6

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsfastighet
    Pantbrev
    18 stycken på totalt 10 200 000 kr
    Servitut etc.
    Samfällighet: Örebro Längbro S:11, Samfällighet: Örebro Längbro S:16, Samfällighet: Örebro Längbro S:17, Samfällighet: Örebro Längbro S:18, Samfällighet: Örebro Längbro S:19, Samfällighet: Örebro Längbro S:20

BILDER