Svetsarevägen 15

Se alla bilder
KarlskogaKommersiellt5 500 000 kr

BESKRIVNING

Välvårdad industrifastighet med inslag av kontor. Totalt har huset 4 stycken hyresgäster med en totalt LOA om 870 kvm. Hyresintäkten uppgår till 448 547 per 2024-01-01. Beläget i expansiva Karlskoga med stabila och trogna hyresgäster. Hyran per kvm uppgår till 516 kr/kvm/år kallhyra.

Ytorna fördelas enligt nedan:

AJ Bygg AB 375kvm

Hagmans Tak 306kvm

Iss 120kvm

Pro Medic 12kvm

DOU:

Tomträtt 33 400:-

Vatten/avlopp 9 000:-

Fastighetsskatt 21 560:-

Underhåll (50/kr/kvm/år) 40 650:-

Försäkring: 16.833

Totalt: 121 443 (139,5 kr/kvm/år)

Driftnetto: 327 104

Yield: 5,95 %

Pris per kvm: 6321

Hyresavtalens längd:

Hagmans tak 26-12-01

ISS 26-09-01

Aj- Bygg 26-12-01

Pro Medic 3 månaders uppsägning

Taxering:

Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325

Taxeringsvärde: 2 156 000

Tomträtt:

Nuvarande avgälds start: 2022-04-01

Avgäld: 33 400

Löptid: 10 år

Uppsägning får ske till: 1992-04-01 därefter med 20 års perioder.

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA VIKERN 7

Fastighetsinfo:

Nybyggnadsår: 1964

Ombyggnadsår: 2002 Utbyggnation ca 300 kvm

Pantbrev: Antal inteckningar: 7 st, Summa: 3 200 000

Tomtareal: 3 558 kvm

Energideklaration: 199 kWh/m2 och år

Utförd: 2021-02-22

OVK: Utförd

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glas

Tak: Papp

Uppvärmning: Luftvärmepumpar, el-radiatorer

Fiber

Portar 3,6 meter x 4 meter

Oljeavskiljare

Takhöjd vid takfot 4 meter

Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för vidare information.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER