BESKRIVNING
Unik investeringsmöjlighet i Slottsbron, Grums kommun
Välkommen till en attraktiv fastighetsportfölj i hjärtat av Slottsbron, en trivsam tätort i expansiva Grums kommun. Med en befolkning på cirka 9 057 invånare erbjuder Grums en perfekt kombination av småstadscharm och näringslivstillväxt. Kommunens starka industriella bas, med företag som BillerudKorsnäs, skapar en stabil arbetsmarknad och bostadsefterfrågan.
Strategiskt läge och utmärkta kommunikationer
Fastigheterna ligger med smidig tillgång till E18 och E45, vilket garanterar goda vägförbindelser. Järnvägen passerar genom kommunen och möjliggör enkel pendling. Karlstad, Värmlands regionala centrum, ligger endast 25 km bort, vilket gör det lätt att ta del av stadens utbud och service.
Området
Området präglas av en trygg och trivsam bebyggelse bestående av villor, flerbostadshus, skolor samt serviceinrättningar såsom pizzerior och en Preem-station. Närheten till både natur och service gör platsen attraktiv för boende i alla åldrar.
Fastighetsdetaljer och genomförda förbättringar
Fastighetsbeståndet består av fyra byggnader innehållande 20 lägenheter, med en genomsnittlig boarea på 54 kvm. Byggnaderna vilar på källar- och torpargrund och värms upp genom bergvärmepumpar med kompletterande pellets- eller eluppvärmning. Fastigheterna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp.
Tidigare äldreboende.
Genomförda renoveringar och åtgärder (senaste 4 månaderna):
Södra Villagatan 9
Båda lägenheterna på markplan har målats
Källarutrymmen har målats
Ny bergvärmepump installerad
Förberett för pelletspanna som spets
Södra Villagatan 7
Båda lägenheterna i vänstra ingången har målats
Lägenheterna i högra ingången har rivits och återuppbyggnad har påbörjats
Källarutrymmen har målats
Bergvärmepump och pelletspanna har installerats
Strandgatan 59 A-H
Målning av fasad på 59 A-C genomförd
Ekonomiska nyckeltal
Hyresvärde: 1 245 300 SEK (1 128 kr/kvm/år)
Drift och underhåll: 529 000 SEK (479 kr/kvm/år)
Driftnetto: 716 300 SEK
Fastighetsinformation
Fastighetsbeteckningar: Målöga 6:1, ÅS 1:175 & ÅS 1:232
Adress: Strandgatan 59 / Södra Villagatan 7A-B & 9
Pantbrev: 4 500 000 SEK
Boarea: 1 104 kvm
Taxeringsvärde: 3 329 000 SEK
Byggnadsspecifikationer
Grund: Källare/Souterräng
Fasad: Aluminiumplåt
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme / Frånluftsvärmepump (pellets som spets i vissa byggnader)
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Godkänd
Energideklaration: Godkänd
Parkering: 5 platser
Om Grums kommun
Grums är en dynamisk kommun med stark industriell tradition och ett växande näringsliv. Här verkar cirka 330 aktiva företag, och kommunen har en av Värmlands bästa företagsklimat. Den dominerande näringsgrenen är skogs- och pappersindustrin, med BillerudKorsnäs som en av de största arbetsgivarna. Kommunen har ett gynnsamt läge för företag och bostadsinvesteringar, vilket skapar långsiktiga möjligheter för fastighetsägare och investerare.
Denna fastighetsportfölj representerar en fantastisk investeringsmöjlighet för dig som söker stabila intäkter i en expansiv och välmående kommun.
Säljes i NYAB!
Kontakta oss idag för mer information och visning!
