BESKRIVNING
Sagolik gård i charmiga Öskebohyttan – med strand vid Usken
Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en gård i hjärtat av Bergslagen – en plats där lugn, natur och livskvalitet står i fokus. Fastigheten omfattar en rymlig mangårdsbyggnad samt flera tillhörande ekonomibyggnader, vilket skapar goda förutsättningar för såväl permanentboende som verksamhet eller generationsboende. Den generösa tomten kompletteras av en egen strandremsa om cirka 300 meter vid sjön Usken – en sällsynt tillgång som skapar ett attraktivt sjöläge med stora möjligheter.
Här bor du i en naturskön och rofylld miljö där skogar, sjöar och öppna landskap blir en självklar del av vardagen. Öskebohyttan erbjuder en harmonisk livsstil långt från stadens brus, samtidigt som området bär på ett rikt kulturarv från Bergslagens historiska järnbruk och hyttor. För den som uppskattar friluftsliv finns ett brett utbud av aktiviteter året om – från vandring, cykling och bad till fiske, längdskidåkning och skridskoturer vintertid.
Sjön Usken är en av områdets mest uppskattade sjöar med sitt klara vatten och vackra omgivningar. Här ges möjlighet till ett aktivt liv på och kring vattnet med bad, båtliv och goda fiskemöjligheter med arter som gädda, abborre och gös.
Bebyggelse och möjligheter
Huvudbyggnaden erbjuder generösa ytor med fyra rum på övervåningen, samtliga med egen helkaklad dusch och wc samt golvvärme. Här finns även en stor genomgående möblerbar hall och balkong med sjöutsikt. På nedervåningen finns en rymlig hall med trappa till övervåningen, två kakelugnar samt stora sociala ytor.
En del av huset har tidigare byggts om till bageriverksamhet med beredningskök, grovkök, diskrum samt utrymme för bageriugn och personaldelar med dusch och wc. Detta öppnar upp för verksamhet, cafédrift eller annan kreativ användning.
Utöver huvudbyggnaden finns en bod som tidigare fungerat som gårdsbutik – ett isolerat timmerhus med förberedelser för att installera dusch och wc. Intill finns även en barack som nyttjats som förråd och kundtoalett.
Ladugården, som använts som kostall fram till 2002, erbjuder stora ytor och tillhörande byggnader såsom magasin och gödselbrunn – perfekt för dig som vill utveckla lantbruk, djurhållning eller annan verksamhet.
Teknisk information
Fastigheten är i behov av åtgärder och modernisering. I dagsläget saknas fungerande värmesystem (förutom golvvärme i badrum), och vatten är endast delvis indraget. Vattenförsörjningen sker via servitut från grannfastighet. Vattenledningar till övervåningen behöver bytas.
Detta är med andra ord en fastighet med stor potential för den som vill skapa något eget och sätta sin prägel.
Trots det avskilda och lantliga läget finns god närhet till service och större orter. Med smidigt avstånd till både Lindesberg och Örebro når du enkelt skolor, handel och kommunikationer – det bästa av två världar.
Sammanfattning
Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en plats att utveckla, förädla och trivas i under lång tid framöver. Perfekt för dig som drömmer om ett lantligt boende, egen verksamhet eller ett generationsboende i unik miljö.
Kontakta Lejons Mäkleri redan idag för mer information.
