BESKRIVNING
Exklusiv hästgård med förstklassiga faciliteter och unika möjligheter
Välkommen till en exceptionell hästgård där kvalitet, funktion och naturnära liv möts i perfekt harmoni. På en sammanhängande fastighet om cirka 24 hektar erbjuds en komplett anläggning för såväl den passionerade hästägaren som den ambitiösa entreprenören. Här finns alla förutsättningar att bedriva professionell verksamhet – eller skapa ett privat drömboende i absolut toppklass.
Gården präglas av generösa ytor, genomtänkta lösningar och en inbjudande atmosfär där både hästar och människor trivs.
Välbalanserad mark med avkastningsmöjligheter
Fastigheten omfattar cirka 24,04 hektar, med en attraktiv fördelning mellan produktion och rekreation. Här finns omkring 12 hektar åkermark med god brukningspotential samt cirka 12 hektar skogsmark, vilket ger både löpande avkastningsmöjligheter och natursköna miljöer att njuta av.
Runt bostadsbyggnaden breder en generös tomt om cirka 3 000 kvm ut sig – perfekt för trädgårdsliv, odling och sociala ytor i en privat och rofylld miljö.
Genomtänkt hästanläggning med intäktsmöjligheter
Anläggningen är skapad för att möta höga krav på både funktionalitet och trivsel. Det välplanerade stallet erbjuder:
12 rymliga och ljusa boxar med god stallmiljö
Sadelkammare och kontor för struktur och effektiv drift
Spolspilta och god ventilation för optimal hästhållning
Här finns även möjlighet till stabila sidointäkter, då boxplatser i området hyrs ut för cirka 1 400–1 500 kr/månad.
Stallet är sammanbyggt med en stor ladugårdsdel som erbjuder generösa förvaringsutrymmen för foder, maskiner och utrustning. Det rymliga loftet ger ytterligare potential – exempelvis för utbyggnad, verksamhet eller framtida utveckling.
Idealiska hagar och natursköna ridmöjligheter
Runt gården finns stora, väl tilltagna beteshagar som skapar optimala förutsättningar för hästhållning.
Området bjuder dessutom på:
Vackra ridvägar i varierad natur
Tidigare paddock – redo att återställas efter behov
Goda möjligheter att anlägga ridbana eller ridhus
Här kombineras funktion med livskvalitet – oavsett om du rider för nöje eller satsar professionellt.
Generösa bostäder för familj, gäster eller verksamhet
Mangårdsbyggnaden om cirka 250 kvm erbjuder ett rymligt och trivsamt boende med klassiska kvaliteter. Här finns generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Övre plan rymmer ett allrum med balkong, tre sovrum samt badrum – perfekt för familjeliv eller representation.
På gården finns även två fullt utrustade flyglar/gästhus om cirka 30–35 kvm vardera, med vatten och avlopp. Dessa ger stor flexibilitet och kan användas som:
Personalboende
Gästbostäder
Uthyrning för extra intäkter
Generationsboende
Energieffektiv drift med låga kostnader
Gården kombinerar traditionell charm med moderna energilösningar:
Solpaneler som reducerar elkostnaderna med cirka 18 000 kr/år
Jordvärme i huvudbyggnaden för stabil och kostnadseffektiv uppvärmning
Detta skapar en ekonomiskt hållbar drift – även för större hushåll eller verksamhet.
Ett komplett livsstilsboende med affärspotential
Detta är en fastighet som erbjuder mer än bara boende – här finns möjligheten att skapa en livsstil och en verksamhet i balans.
Fullt utrustad hästanläggning
Intäktsmöjligheter via uthyrning
Flexibla bostadslösningar
Stora utvecklingsmöjligheter
Naturnära läge med god tillgänglighet
Belägen med ett attraktivt pendlingsavstånd – cirka 30 minuter till Örebro och 20 minuter till Kumla.
Driftkostnader (ca)
El (inkl. värme): ca 30 000 kWh/år
Försäkring: ca 15 000 kr/år
Sophämtning: 4 579 kr/år
Avlopp: ca 660 kr/år
Samfällighet: ca 1 000 kr/år
Totalt: ca 70 800 kr/år
En plats att leva, utveckla och förverkliga
Löksätter är inte bara en fastighet – det är en möjlighet. En plats för dig som vill kombinera livskvalitet med verksamhet, natur med komfort och drömmar med verklighet.
Varmt välkommen att upptäcka en hästgård med karaktär, kvalitet och enastående potential.
Kontakta Lejon för anmälan visningen!
