BESKRIVNING
På Lillegårdsgränd 2 i hjärtat av Almby växer ett nytt hem fram, en villa som kombinerar modern arkitektur, hög standard och ett fantastiskt läge. Här får du chansen att flytta in i ett nybyggt hus där bygglovet redan är klart och inflyttning kan ske om cirka tio månader från avtal, vilket ger dig både trygghet och tid att planera flytten i lugn och ro.
Villan om cirka 130 kvadratmeter är uppförd i två plan med en planlösning som är lika funktionell som den är trivsam. På entréplanet möts du av ett stilrent kök från Marbodal med vit slät inredning, bänkskiva i kompositsten och vitvaror från Siemens. Här samspelar köket med vardagsrummet i en öppen och social yta där stora fönster släpper in rikligt med ljus. På samma plan finns även ett helkaklat badrum, en praktisk klädvårdsdel och gott om förvaring.
Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och ett luftigt allrum som blir en naturlig samlingspunkt för familjen. För den som önskar fler rum finns även möjligheten att ta bort allrummet och istället skapa ett fjärde sovrum, vilket gör huset flexibelt och anpassningsbart för både mindre och större familjer. Här finns också ett andra helkaklat badrum, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Genomgående har huset byggts med fokus på kvalitet och komfort. Vattenburen golvvärme på entréplanet, frånluftsvärmepump, aluminiumbeklädda träfönster och plåttak är några av de lösningar som skapar en energieffektiv och bekväm vardag. Tomten levereras grovplanerad och väntar på att du ska sätta din egen prägel med altan, gräsmatta eller kanske en lummig trädgård.
Läget är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med gång- och cykelavstånd till både city och universitetet, och med stadsbusslinje 6 alldeles i närheten. Du har dessutom Oset naturreservat, Markaskogen och Sörbybackens friluftsområde runt hörnet – perfekta miljöer för promenader, löprundor och utegym. I området finns flera skolor och förskolor samt ett brett restaurangutbud som erbjuder allt från grekiskt till sushi. För vardagens bestyr finns Willys, Ica Maxi och Coop inom bekvämt räckhåll.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
Den totala boendekostnaden är beräknad till endast 16 594 kr/månad, vilket inkluderar både lånekostnad (ca 14 227 kr/månad) och driftkostnad (ca 2 367 kr/månad). Driftkostnaden täcker bland annat uppvärmning, el, VA, renhållning och försäkring.
Med ett beräknat bostadspris på 6 695 000 kr och en kontantinsats på 1 004 250 kr är detta ett otroligt förmånligt boende, särskilt sett till den höga standarden, den genomtänkta livsmiljön och den moderna arkitekturen.
Observera att driftkostnaden är en uppskattning och att den faktiska kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek, energiförbrukning och försäkringsval.