BESKRIVNING
Välkommen till Kalhyttans Herrgård – en anrik 1600-talsherrgård i hjärtat av Värmland, naturskönt belägen i utkanten av Filipstad. Här möts historia, karaktär och potential i en unik miljö där tiden tycks ha stått stilla. Denna ståtliga fastighet erbjuder en sällsynt chans att förvärva en historisk egendom med imponerande volymer, vackert bevarade original detaljer och en magnifik tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Med sitt rofyllda läge, vackra omgivningar och stora utvecklingsmöjligheter lämpar sig fastigheten både som exklusivt privatboende och för kommersiell verksamhet såsom hotell, konferens, retreat eller generationsboende.
Huvudbyggnaden: tidlös arkitektur och bevarad själ!
Mangårdsbyggnaden är en arkitektonisk skatt med storslagna proportioner och en atmosfär som fångar både historikens tyngd och rummens värdighet. Vackra golv, snickerier, eldstäder och gedigna material är omsorgsfullt bevarade och ger huset dess själ och charm. Här finns stora salonger, matsalar och sällskapsrum med generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av sekelskiftesromantik.
Byggnaden är i behov av renovering, vilket öppnar upp för att du ska kunna forma ett unikt uttryck, där gamla kvaliteter bevaras och nya visioner förverkligas. Oavsett om du söker ett hem utöver det vanliga eller en plats för verksamhet med höga ambitioner, så är Kalhyttans Herrgård ett sällsynt fynd.
Annex med 19 hotellrum – med egen entré och badrum.
På den stora tomten finns en separat byggnad som tidigare använts för övernattning. Här ryms 19 rum i varierande storlek – alla med egen toalett och dusch – vilket gör fastigheten perfekt för vidareutveckling till hotellverksamhet, vårdboende, kursgård eller större generationsboende. Även denna del kräver en uppgradering till dagens standard, men grunden är lagd för något riktigt bra. Här finns ett garage, stora utrymmen för förvaring samt en generös bastu med tillhörande omklädningsrum. På tomten finns också ett mindre boningshus, redskapsbod samt en gillestuga.
Den parkliknande tomten som omgärdar byggnaderna är generös till storleken och erbjuder både yta och möjligheter. Grusgångar, gamla träd, grönytor och en rundel framför huvudbyggnaden ger en känsla av tidlös elegans. Tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet, ett stort mervärde som ger möjlighet till bad, brygga, båtliv eller bara en rofylld plats att njuta av lugnet. Det finns gott om plats för framtida byggnationer, växthus, paddock, trädgårdscafé eller vad din vision än må vara.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
