BESKRIVNING
Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrala Hofors med 0 vakans och genomgående gott skick bestånde av 3 stycken fastigheter med 37 lägenheter och 5 lokaler. Säljes i AB! Kontakta Lejon för försäljningspromemoria och tillgång till datarum.
Areal:
391 kvm Lokalarea fördelat på 5 stycken lokaler
Snittlokal: 78,2 kvm
2 437 kvm Boarea fördelat på 37 stycken lägenheter
Snittbostad: 65,86 kvm
Totalt: 2828,5 kvm
Intäkter:
2 813 112 (994,7 kr/kvm/år)
Drift och underhåll:
Städning 23 200 kr
Sophämtning 52 200 kr
El för belysning 26 680 kr
Värme 267 960 kr
Vatten och avlopp 117 160 kr
Snöröjning 34 800 kr
Försäkring 58 000 kr
Fjärrvärme, kyla/ånga 335 507 kr
Underhåll: 282 800 (100 kr/kvm/år) Schabloniserad
Kvm: 2828
Total: 1 198 307 kr (423,7 kr/kvm/år)
Driftnetto:
1 614 805 (571 kr/kvm/år)
Yield: 8 %
Pris per kvm: 7 072
OVK: Utfört 2023-09-27
Energideklaration: Utfört 2023-09-29
Fastighetsbeteckningar:
HOFORS HOFORS 5:62
HOFORS HOFORS 6:84
HOFORS HOFORS 4:65
Tomtareal:
4 494 kvm
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Taxeringsvärde: 8 925 000
Pantbrev: 12 847 000
Byggår:
1958 HOFORS 5:62
1958 HOFORS 6:84
1948 HOFORS 4:65
Hofors, beläget i hjärtat av Gästrikland, är en dynamisk och framåtblickande kommun som kombinerar naturskön miljö med en växande fastighetsmarknad och ett livskraftigt näringsliv. Kommunen erbjuder attraktiva möjligheter för både företagare och privatpersoner som söker en plats att växa, tack vare sitt strategiska läge mellan större städer som Gävle, Falun och Borlänge samt med goda kommunikationer till Stockholm och andra delar av landet.
Fastighetsmarknaden i Hofors har de senaste åren sett en positiv utveckling, mycket tack vare en ökad efterfrågan på bostäder med närhet till natur och en prisvärd levnadsstandard. Här finner man både attraktiva villor i familjevänliga områden, centrala lägenheter och större fastigheter, vilket ger utrymme för en varierad befolkningsstruktur. Den kommunala satsningen på hållbart byggande och renovering av äldre bostadsområden har också gjort att Hofors framstår som en mer lockande plats för nya invånare och investerare.
Näringslivet i Hofors är starkt och mångsidigt, med en blandning av lokala företag och större industrier som bidrar till stabilitet och utveckling. Stålindustrin har länge varit en grundpelare i regionen, och många företag inom denna sektor har valt att etablera sig här, vilket skapar arbetstillfällen och genererar tillväxt. Hofors är dessutom känt för sitt företagsvänliga klimat med stödstrukturer och nätverk som underlättar för små och medelstora företag att växa och blomstra. Samtidigt har kommunen tagit initiativ för att attrahera fler företag inom andra branscher, som exempelvis teknik, service och turism.
Kommunens satsningar på utbildning, arbetsmarknad och hållbar utveckling spelar en avgörande roll i att forma ett framtidssäkert näringsliv. Med ett starkt engagemang från både kommunledning och lokalsamhället ser framtiden ljus ut för Hofors som en attraktiv plats för både boende och företag. För de som söker en plats där natur och friluftsliv kan kombineras med arbetsmöjligheter och en stabil fastighetsmarknad är Hofors ett utmärkt val.
Gästrikland, som ligger strategiskt mellan Stockholm och de norra delarna av Sverige, har de senaste åren upplevt en stark utveckling inom både kommersiella fastigheter och näringsliv. Regionen har historiskt sett haft en stark koppling till industrin, men idag ser man en betydande diversifiering inom flera sektorer, vilket har bidragit till en stabil och hållbar tillväxt.
Utvecklingen på marknaden för kommersiella fastigheter har varit särskilt intressant. Det strategiska läget, med utmärkta transportmöjligheter genom både E4
, tågförbindelser och närheten till Gävle Hamn, gör Gästrikland till ett attraktivt område för logistik- och lagerverksamheter. Flera större aktörer har etablerat sig i regionen, vilket skapat en ökad efterfrågan på moderna lager- och logistiklokaler. Dessutom växer intresset för kontors- och handelsetableringar, framförallt i områden som Gävle och Sandviken, där kommunen har investerat i att utveckla företagsparker och handelsområden.
Näringslivet i Gästrikland är mångsidigt och har visat en stark motståndskraft genom att anpassa sig till förändringar i både teknik och marknadens krav. Industrin, särskilt stål- och teknikföretagen, utgör fortfarande en viktig grund för regionens ekonomi. Sandviken, till exempel, är hem för världsledande företag inom metall- och materialteknik, vilket skapar en stabil arbetsmarknad och lockar både nationell och internationell kompetens. Samtidigt har kommunen och privata aktörer genomfört stora satsningar för att attrahera företag inom andra sektorer, såsom IT, service, och kreativa näringar.
Det offentliga och privata samarbetet är starkt i Gästrikland, med flera initiativ för att skapa ett gynnsamt klimat för företag och investerare. Kommuner i regionen erbjuder bland annat stöd för nyetableringar och en snabb etableringsprocess för företag som vill investera i kommersiella fastigheter. Dessutom ser man en ökande hållbarhetsmedvetenhet, vilket har lett till initiativ för att göra fastigheterna energieffektiva och hållbara – en faktor som lockar företag med hållbarhet som en del av sin affärsstrategi.
Med en väl utbyggd infrastruktur, ett starkt näringsliv och en proaktiv inställning till investeringar och hållbarhet ser framtiden ljus ut för Gästrikland. Regionen framstår idag som en attraktiv plats för företag att etablera sig på och expandera i, och dess kommersiella fastighetsmarknad förväntas fortsätta utvecklas i takt med ett växande och alltmer diversifierat näringsliv.
