BESKRIVNING
Exklusiv investeringsmöjlighet – Gamla Tivägen 3, Laxå
Välkommen till Gamla Tivägen 3 i Laxå, en unik fastighet som kombinerar stabila intäktsströmmar med långsiktig utvecklingspotential. Denna fastighet erbjuder en perfekt mix av lägenhetsuthyrning och en redan etablerad verksamhet, vilket gör den till en säker och lönsam investering.
Fastigheten i korthet:
• Lägenheter: Attraktiva och välplanerade bostäder med en total årlig intäkt på 2 080 TSEK.
• Driftskostnader: Endast 500 TSEK, vilket ger stark lönsamhet och ett driftnetto om 1580 000
* Samtliga lägenheter är nyrenoverade senaste åren med 0 vakanser
Verksamheten – HVB-hem med starkt avtal:
• HVB-hem: Uthyrt till Global Care AB genom ett triple net-avtal.
• Intäkt: Stabil årlig inkomst på 1 MSEK.
• Avtalslängd: Långsiktigt hyresavtal på 10 år, vilket ger trygghet och förutsägbarhet.
Total uthyrbar yta:
3 800 kvm fördelat enligt nedan:
Lägenheter: 1 650 kvm
Verksamhet: 2 150 kvm
Totalt driftnetto exklusive underhåll:
2 580 000
Yield: 10,5 %
Pris per kvm: 6 447
Säljes som 2 fastigheter:
Laxå Laxåskogen 1:18 & 15:2
Säljes i NYAB
Fördelar för investeraren:
• Diversifierade intäktsströmmar: Kombinationen av bostadsuthyrning och en säkerställd verksamhetsintäkt skapar ekonomisk balans och minskar risken.
• Låga driftskostnader: Effektiv drift gör att du kan maximera avkastningen på investeringen.
• Långsiktighet och stabilitet: Det 10-åriga triple net-avtalet med Global Care innebär att hyresgästen själv står för kostnader som drift och underhåll, vilket ger dig som ägare en mer passiv investering.
• Attraktiv läge: Laxå erbjuder närhet till större städer som Örebro och en charmig miljö som attraherar både hyresgäster och verksamhetsutövare.
Sammanfattning:
Gamla Tivägen 3 är en fastighet som erbjuder trygghet och avkastning från dag ett. Med årliga intäkter på 3 080 TSEK och en verksamhet med ett långsiktigt hyresavtal är detta en perfekt investering för den som söker stabilitet och möjligheter till framtida värdeökning.
Laxå – En växande knutpunkt för företagande och livskvalitet
Laxå kommun, strategiskt belägen mitt i Sverige, är en plats där näringslivets dynamik möter en livsstil präglad av naturskönhet och gemenskap. Här finns en unik kombination av affärsmöjligheter, en engagerad arbetskraft och en livsmiljö som attraherar såväl företag som nya invånare.
Näringsliv med potential
Laxå är en kommun i tillväxt med ett blomstrande näringsliv som erbjuder allt från industri och handel till tjänsteföretag och specialiserade verksamheter. Med sitt läge vid E20 och närhet till både Örebro och Vänerregionen är Laxå en naturlig knutpunkt för logistik och handel. Lokala företag får tillgång till en växande marknad samtidigt som kommunens företagsklimat rankas högt i regionen.
Särskilt framträdande är de små och medelstora företagen som drivs av entreprenörer med nära koppling till både kunder och samhälle. Tillsammans skapar de en stabil och diversifierad ekonomi med utrymme för innovation och expansion.
Befolkning som växer
Laxå lockar fler och fler invånare tack vare sitt attraktiva boende och tillgång till service. Familjer uppskattar närheten till skolor, fritidsaktiviteter och en trygg miljö, medan äldre söker sig hit för livskvaliteten. Samtidigt lockar företag den lokala arbetskraften och ser potentialen i den ökande inflyttningen.
Kommunens investeringar i infrastruktur och bostadsbyggande har skapat en plattform för fortsatt befolkningstillväxt, och många som arbetar i närliggande storstäder väljer att bo i Laxå för en enklare vardag och tillgång till storslagen natur.
En plats för framtiden
Laxå kombinerar det bästa av två världar: småstadens charm och storstadens möjligheter. Med fortsatt tillväxt i näringslivet och en ökande befolkning står kommunen redo att bli en ännu viktigare aktör i regionen. För företagare, investerare och invånare är detta en plats full av möjligheter, och framtiden ser ljus ut för den som väljer att satsa här.
Välkommen till Laxå – där företag och människor växer tillsammans!
HVB-verksamheter i Sverige – En stabil och meningsfull affärsmöjlighet för entreprenörer
HVB-verksamheter (Hem för Vård eller Boende) är en central del av Sveriges sociala välfärdssystem och en affärsmöjlighet med både ekonomisk stabilitet och samhällsnytta. För entreprenörer som söker en verksamhet där avkastning och påverkan går hand i hand, erbjuder HVB-hem en unik möjlighet att bidra till samhället samtidigt som man bygger en långsiktigt hållbar verksamhet.
Vad är HVB-verksamhet?
HVB-hem är specialiserade boenden som erbjuder stöd, omsorg och behandling för individer med särskilda behov, såsom ungdomar, personer med missbruksproblem eller psykisk ohälsa. Behovet av denna typ av tjänster är ständigt stort, vilket gör HVB-verksamheter till en stabil marknad med säker efterfrågan.
Fördelar för entreprenörer
1. Stabil efterfrågan och långsiktiga avtal
Kommuner och andra offentliga aktörer är de primära kunderna, vilket innebär säkra intäktsströmmar genom långsiktiga kontrakt och ofta garanterade ersättningar. Detta ger entreprenören en trygghet i sin affärsmodell.
2. Meningsfull verksamhet
Att driva ett HVB-hem innebär att direkt bidra till förbättrade livsvillkor för individer i utsatta situationer. Det är en möjlighet att göra en verklig skillnad i samhället samtidigt som man driver en lönsam affär.
3. Hög lönsamhet med effektiva avtal
Många HVB-verksamheter drivs på basis av triple net-avtal, där hyresgästen ansvarar för drift och underhåll. Detta minskar den operativa bördan för fastighetsägaren och ger högre nettovinst.
4. Stöd och reglering från myndigheter
Den svenska modellen med tydliga riktlinjer och omfattande tillsyn gör att entreprenörer kan räkna med en transparent och stabil affärsmiljö. Dessutom finns det ofta möjlighet till stöd för utveckling av verksamheten.
5. Flexibilitet och expansionspotential
Behovet av HVB-hem ökar ständigt på grund av demografiska förändringar och ökande efterfrågan på vård och stöd. Detta gör det möjligt att expandera verksamheten genom att öppna nya enheter eller anpassa tjänster till olika målgrupper.
En investering i framtiden
För entreprenörer som vill kombinera ekonomisk framgång med ett starkt syfte är HVB-verksamheter en idealisk affärsmöjlighet. Med en växande marknad, stabila avtal och möjligheten att förbättra livet för dem som behöver det mest, erbjuder detta segment en attraktiv kombination av lönsamhet och samhällsengagemang.
Att driva ett HVB-hem är inte bara en investering i en lönsam verksamhet – det är också en investering i människor och samhällsutveckling. Börja din resa idag och bli en del av en meningsfull bransch med ljus framtid!
