BESKRIVNING
20 stycken helt nyrenoverade lägenheter med Ski in Ski out läge i populära och familjära Kläppen. Fastigheten har hyresintäkter under 2023 om 3 124 708. Kvadratmeteruthyrd boarea uppgår till 880 kvm. Övriga ytor som beskrivs nedan uppgår till 840 kvm. Total 1742 kvm. Fina möjligheter att förvalta detta attraktiva och ekonomisk gynnsamma fastighetsbestånd och på sikt omvandla till bostadsrätter med bred vinstmarginal. Kontakta Lejon för mer info kring försäljningsprocessen.
Ekonomi:
Intäkter 2023:
3 124 708 (1793 kr/kvm/år)
DOU 2023:
574 734 (330 kr/kvm/år) Taxebundna kostnader
Löpande underhåll:
318 954 (183 kr/kvm/år)
Fastighetsskatt:
49 912 (29 kr/kvm/år)
Totalt: 943 600 (542 kr/kvm/år)
Driftnetto:
2 181 108
Fastighetsbeteckning:
MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:111
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320
Taxeringsvärde:
12 343 000 (2022)
Pantbrev:
11 515 000
Byggår:
1988
Fastighetsareal:
2 966 kvm
Renovering genomförd under 2021-2023 i samtliga 20 lägenheter
-Allt är bytt, el, kök, bad/ wc porslin, golv, panel, vitvaror torkskåp…allt, inkl ytterdörrar samt altandörrar
-Utöver har hallen byggts om för att skapa effektivare entréyta, på loftet har ett ”litet extrarum med separat säng skapats. Vägg upp till loft har byggts med separat fönster för att skapa lite ”stugkänsla”
-samtliga byggnader är utvändigt ommålade för 2021 år sedan.
Förutom dessa lgh finns det:
- Två ”servicehus/avd” för resp grupp. Innehållande stor bastu x 4 st, tork/tvättstuga
- 3 mindre övernattningsrum (hyrs ut till personal) ca 150 m2 totalt.
-en separat lgh om 40 kvm (4 bäddar)
-en separat lgh om 200 kvm (14 bäddar), stor köksavd med dubbla vitvaror
-en lokal (tidigare solariet) nyttjas till personalboende ca 100 m2
-en konferens avd om 200 kvm
-en servicelokal om ca 150 kvm (tidigare vaktmästeri) kan byggas om till underbar lgh
Sjungarbackens välplanerade tvåplanslägenheter ligger centralt i anläggningen med gångavstånd till både pist och gondol, reception, skidhyra, butiker och restauranger. Bastu finns bokningsbart i separat gårdshus. Lägenheterna i pluskonceptet har dessutom access till utomhusjacuzzi, bubbelbadkar, lek- och spelrum.
Storlek (m2): 44
Antal sovrum: 1-2 samt sovloft
Antal bäddar: 4-6
Avstånd till lift (m): 50-250
Avstånd till livsmedelsbutik: 100-600 meter
Lägenheterna i Sjungarbacken är utrustade med fyra till sex bäddar, fördelade på ett sovrum och ett sovloft. Vardagsrummet ligger i anslutning till köksavdelningen, vilket skapar en känsla av rymd och öppenhet. Köken är utrustade med diskmaskin, kyl och frysfack. Toalett och dusch ligger på entréplan. Samtliga lägenheter har altan eller balkong, samt access till allmän bastu i servicehusen.
Avvikelser kan förekomma. Se detaljerad beskrivning på Kläppens onlinebokning>>
Sjungarbacken Plus: Lägenheterna 1041–1060, 1081–1100 och 1121–1130 tillhör Sjungarbackens pluskoncept, vilket innebär tillgång till utomhus-jacuzzi, bubbelbadkar och bastu, lekrum med klättervägg samt ett spelrum. Om du bor i en Plus-lägenhet bokar du din tid i respektive gårdshus.
