Nästegårdsvägen 30A

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT5rok99kvm5.514kr/mån

BESKRIVNING

Välkommen till detta fantastiska radhus med bästa hörnläge i det eftertraktade området Lillån!
Ge dig själv privilegiet att bo i detta exceptionella radhus med den mest attraktiva placeringen i föreningen. Här kan du uppleva lyxen av att ha ett hörnläge som erbjuder enastående integritet och en fantastisk utsikt över omgivande grönska.
Det första som möter dig när du kliver in genom dörren är en ljuvlig öppen planlösning som förenar köket och vardagsrummet. Den generösa ytan ger dig gott om utrymme att skapa det perfekta sällskapsrummet där familj och vänner kan samlas för att njuta av varandras sällskap. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över den grönskande omgivningen. Uteplatsen är belägen i bästa västerläge för optimal kvällssol. På entréplan finns rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Uppe på övervåningen finner du en privat oas som erbjuder allt du kan önska dig. Det stora sovrummet är utrustat med generösa garderober som ger gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Dessutom finns det två mindre sovrum som kan anpassas efter dina önskemål - perfekt för barnrum, gästrum eller kanske en kontorsplats.
Allrummet ger ytterligare utrymme för lek, underhållning eller avkoppling, vilket ger en plats för alla att trivas.
I badrummet kan du koppla av och njuta av ett uppfriskande bad i badkaret efter en lång dag.

Till bostaden hör ett förråd och parkeringsplats.

Området där radhuset är beläget är perfekt för familjer och erbjuder en trygg och barnvänlig miljö. Du kommer att bo på en lugn gata med närhet till både förskolor och skolor, vilket ger en smidig och bekymmersfri vardag för hela familjen.
För den aktiva familjen finns det en mängd möjligheter till fritidsaktiviteter i närheten. Här finns ett köpcentrum där du kan uppfylla alla dina shoppingbehov, samt padelhall, gym, tennis- och fotbollsplaner för dig som älskar att hålla igång. Och tack vare de goda kommunikationerna med stadskärnan via buss tar du dig enkelt och smidigt till centrum på bara några minuter.
Slutligen, för dig som föredrar att ta bilen till centrum, kommer du att uppskatta den snabba och smidiga resan som tar dig in på bara cirka 10 minuter.

Sammanfattningsvis är detta radhus i bästa hörnläge i Lillån en drömbostad för den som söker bekvämlighet, stil och närhet till allt som behövs för en härlig vardag. Missa inte chansen att få kalla detta hem, där du och din familj kan skapa minnen för livet.

Kontakta Emelie för mer information!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    Kontakta mäklare för pris
    Bostadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Boarea
    99 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök
    Avgift/månad
    5 514kr, I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning.
    Indirekt nettoskuldsättning
    991 572kr,
    Driftkostnad
    14 041kr
    Byggår
    2017

    DOKUMENT


    pdf-pdf-arsredovisning-2022-4.pdf

    pdf-pdf-stadgar-1.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Lillån är ett område med villor, lägenheter och radhus. Här finns skola F-9, vårdcentral och sporthall. Området är beläget ca 6 km från Örebro city. Du tar dig enkelt dit med cykel eller stadsbuss.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Byggnadsår
    2017
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 1
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump från Nibe

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    99 kvm 0 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Avgift: 5 514 kr/mån, I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning.
    Andel i föreningen: 2.2086%
    Andel av årsavgift: 2.17%
    Driftskostnad
    14 041 kr
    Driftskostnad, varav
    El: 14041 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    El, uppvärmning och varmvatten är summerat under elkostnad. Hemförsäkring tillkommer.

BILDER

PLANRITNINGAR