Nasta Gård 7

Se alla bilder
ÖREBROVILLA7rok154kvm4.995.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Nasta gård 7 - Ett charmigt och rymligt hus beläget i en av Örebros mest eftertraktade områden.
Detta 154 kvm stora hus erbjuder generösa utrymmen med totalt 5 sovrum, vilket ger gott om plats för en familj att trivas i.

På entréplan möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Här finner du två av husets fem sovrum, ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket är fullt utrustat och erbjuder en funktionell plats för matlagning, medan vardagsrummet ger tillräckligt med utrymme för avkoppling och umgänge.

På övervåningen väntar tre ytterligare sovrum, alla med generöst ljusinsläpp och utrymme. Här finns också ett allrum, vilket erbjuder en extra plats för aktiviteter och avskildhet för familjen. Ett till badrum på övervåningen ger extra bekvämlighet. Huset präglas av en ljus och trivsam atmosfär, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en härlig känsla i varje rum. Huset erbjuder även bra förvaringsmöjligheter för att hålla saker och ting organiserade och i ordning.

Utomhusmiljön har en trevlig och inbjudande känsla, och tomten är insynsskyddad vilket ger er lugn och avskildhet. Här finns möjlighet att njuta av fridfulla stunder i trädgården och på den vackra trallen på framsidan. Det avkopplande spabadet ger möjlighet till välbefinnande efter en lång arbetsdag eller för att njuta tillsammans med nära och kära.

Nasta gård är ett populärt område i Örebro, vilket ger närhet till grönområden, skolor, förskolor, shoppingmöjligheter och goda kommunikationer - allt inom bekvämt avstånd.

Vänligen kontakta Dino Dobric för mer information!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla
    Boarea
    154 kvm
    Tomtarea
    821 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    44 700kr
    Byggår
    1996

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-1.pdf

    pdf-nasta-gard-7-orebro-230721-15079.pdf

    pdf-nasta-gard-7-orebro-ed.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1996
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, kamin och el element
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Nasta Gård 4

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    154 kvm 0 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 4 995 000 kr
    Driftskostnad
    44 700 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 25 600 kr
    VA: 8 400 kr
    Renhållning: 3 000 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 7 200 kr
    Beräknat antal pers: 3
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 16.000 kWh 16.000 kWh x 1.60kr = 25.600kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 180 000 kr
    Pantbrev
    7 stycken på totalt 3 315 000 kr
    Tomt
    Areal: 821 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Nasta Gård GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Nasta Gård GA:2, Gemensamhetsanläggning: Örebro Nasta Gård GA:3

BILDER

PLANRITNINGAR