BESKRIVNING
Fin chans att förvärva ett fullt uthyrt hyreshus i hjärtat av Mellerud!
Löpande renoveringar med att bl.a byte av fönster till nyare i plast med spaltventil, förbättrat ytskikt, bytt ut radiatorer, dörrar, vitvaror, tvättstugeutrustning osv.
Lägenhet 1 plan 1 Höger: 42 kvm 2 rok, 4 695:- / månad 56 340:- / år.
Lägenhet 2 plan 1: 42 kvm 2 rok, 4 695:- / månad 56 340:- / år.
Lägenhet 3 plan 2: 42 kvm 2 rok, 4 900:- / månad 58 800:- / år.
Lägenhet 4 plan 2: 38 kvm 1 rok, 3 614:- / månad 43 368:- / år.
Avdrag för vicevärd: -6 000 kr/år
Summa intäkter per år: 208 848:-
I hyran ingår tvättstuga, renhållning och VA.
Driftkostnaderna motsvarar värme för allmänna utrymmen, tvättstuga och trapphus.
Driftkostnad:
Elförbrukning: 16 675 kr (9480 KWH per år) OBS! kallhyra
Försäkring: 7 275 kr
VA/sopor: 14 422 kr
Totalt: 38 372 kr/år
Byggnadstyp: 2-plans hyreshus
Byggnadsår: 1929 ombyggt 2009
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Grundmur: Natursten
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundläggning: Torpargrund, mindre källare
Fönster: 2-glas
Stomme: Trä
Uppvärmning: Direkt El
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad av äldre modell
Fastighetsbeteckning: Mellerud Floran 7
Adress: Järnvägsgatan 18, 464 30 Mellerud
Tomt: 496 kvm, friköpt
Taxeringsvärde: 1 158 000 kr (varav byggnad 959 000 kr)
Taxeringskod: 320 Hyreshusenhet, bostäder
Antal pantbrev: 7 st, Summa: 1 000 000 kr
Finns godkänd OVK, energideklaration.
Fastigheten är ej involverad i förhandlingsordning dvs marknadshyra gäller, uppgivna hyresintäkter är baserade på kallhyror.
Bolag som äger fastigheten till 100% . Bolaget är sedan en tid tillbaka medlem i Fastighetsägarna. I bolaget finns även en obebyggd tomt i Karlskrona Kommun.
Goda pendelmöjligheter finns från Mellerud till centralorterna i "Trestad" (Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla). Går även hyfsat smidigt att ta sig till Göteborg från Mellerud med tåg på ca 1 timme.
Från fastigheten är det gångavstånd till centrum/torget samt nybyggt köpcentrum
Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information om processen!
070-090 11 35
albin@lejonsmakleri.se
