Gullrisgatan 51

Se alla bilder
KUMLAVILLA7rok213kvm6.695.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Gullrisgatan 51, en plats som andas exklusivitet och komfort mitt i den charmiga staden Kumla. Här erbjuds en fulländad familjeoas som levererar en hög livskvalitet och stil i ett av områdets mest eftertraktade lägen.

Denna magnifika tvåplansvilla rymmer hela 213 kvadratmeter, inklusive sju rum och kök, med generösa utrymmen varav fem rymliga sovrum. Planlösningen är noggrant genomtänkt för att erbjuda optimal komfort och användbarhet. Stora fönster flödar med naturligt ljus och skapar en atmosfär av rymd. Vardagsrummet utmärker sig med en imponerande takhöjd på hela sju meter, vilket ger en känsla av rymd och elegans.

Fastigheten är energiklassad som A, tack vare ett effektivt bergvärmesystem som säkerställer en jämn och behaglig inomhusmiljö. Utomhusområdet bjuder in till avkoppling med en privat pool, perfekt för att svalka sig under sommarens heta dagar. Den rymliga altanen utgör den perfekta platsen att njuta av kvällssolen i en fridfull och avslappnad miljö. Dessutom erbjuder den dubbla carporten praktisk förvaring för dina fordon, och de två lyxigt inredda badrummen är en ytterligare bekräftelse på omtanke om detaljerna.

Detta boende är idealiskt för en aktiv familj. Med närhet till Kumlas skolor, parker och övriga bekvämligheter, erbjuder det den ultimata livsstilen där allt är inom räckhåll. Bilderna kan knappt förmedla den fulla potentialen av denna fastighet. Du måste beskåda dess majestätiska skönhet med egna ögon. Denna unika möjlighet kommer inte vara tillgänglig länge.

För att anmäla ditt intresse och arrangera en privat visning, vänligen kontakta Dino Dobric.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 695 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    213 kvm
    Tomtarea
    1176 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    34 683kr
    Byggår
    2017

    DOKUMENT


    pdf-1339513-deklaration.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2017
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Slånbäret 34

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    213 kvm 21 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 695 000 kr
    Driftskostnad
    34 683 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 16 303 kr
    VA: 4 380 kr
    Renhållning: 4 380 kr
    Sotning: 380 kr
    Försäkring: 9 240 kr
    Kommentar
    Förbrukning under 2022 12.077 kwh. 12.077 kwh x 1.35kr = 16.303kr I uppvärmningskostaden ingår även kostnad för hushållsel. Ink, pool.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 860 000 kr
    Pantbrev
    3 stycken på totalt 4 200 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 176 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Kumla Slånbäret GA:1 ändamål: Avloppsanläggning

BILDER

PLANRITNINGAR