Fastighetsbestånd Karlskoga

Se alla bilder
KARLSKOGAKOMMERSIELLT50.000.000kr50.000.000kr

BESKRIVNING

Fastighetsbestånd i centrala Karlskoga med totalt 6 fastigheter och en taxerad area om 6 744 kvm med fina förädlingsmöjligheter. Beståndets totala intäkt uppgår till 5 481 731. En kombinerad portfölj med bostäder tillsammans med fina hyresgäster så som Coop gör detta bestånd dynamiskt. Lättförvaltad portfölj med ett centralt läge skapar mervärde. Karlskoga är en stad på stark frammarsch med flertalet välmående bolag inom ingenjörs och försvarsbranschen som under närmsta åren kommer behöva anställa mycket arbetskraft.

Ekonomi:
Pris: 60 000 000
Intäkter
5 481 731 (2023)
Hyra per kvm:
813
DOU:
Driftkostnader (taxebundna kostnader 2022):
Fjärrvärme: 877 191
El: 276 042
Renhållning: 158 123
V/A: 241 705
Totalt: 1 724 083
Underhåll:
337 200 (50 kr/kvm/år)
Total DOU:
2 061 283
DOU per kvm:
306 kr/kvm/år (inkluderat 970 kvm tomställt samt kallhyra lokaler och butiker)
Driftnetto:
3 420 448
Yield:
5,70 %
Pris per kvm:
8 897
K/T
1,64
Potential:
970 kvm outnyttjad areal med stor potential

Fastigheter som ingår i beståndet:

Vilången 5
Arkitekten 14
Arkitekten 15
Skogsduvan 2
Skogsduvan 6
Skogsduvan 7
Skogsduvan 8

Säljes som AB

För vidare information kring portföljen kontakta Erik Lejon
070-9992990
erik@lejons.se

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    50 000 000 kr
    Driftkostnad
    1 890 351kr

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsfastighet
    Ekonomi
    Begärt pris: 50 000 000 kr
    Driftskostnad
    1 890 351 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 877 191 kr
    VA: 241 705 kr
    Renhållning: 158 213 kr
    El: 276042 kr
    Pantbrev
    12 stycken på totalt 17 250 000 kr
    Servitut etc.
    Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1883-99/3.1

BILDER