Ekhagsvägen 56

Se alla bilder
ÖREBROVILLA6rok150kvm6.750.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Ekhagsvägen 56 – Ditt nya hem i Framnäs, Örebro!

Beläget i det charmiga och eftertraktade området Framnäs i Örebro, står detta nybyggda drömhus redo att välkomna sin nya ägare till ett liv av komfort, elegans och bekvämlighet.

Vid entrén möts du av en rymlig och inbjudande hall med generöst med förvaringsutrymme och en atmosfär av välkomnande värme. Det öppna köket, designat för både stil och funktionalitet, är hjärtat i hemmet och erbjuder moderna bekvämligheter såsom integrerade vitvaror, en elegant köksö och generöst med bänkyta för matlagning och samvaro. En naturlig förlängning av köket leder till den ljusa och luftiga sällskapsytan, perfekt för familjemiddagar eller avslappnade kvällar med vänner.

På entréplanet finns även ett praktiskt sovrum, idealiskt för gäster eller som ett arbetsutrymme, samt ett smakfullt inrett badrum för extra bekvämlighet. Tvättstugan med groventré är en praktisk detalj som gör vardagsrutinerna smidigare och mer organiserade.

När du kliver upp till övervåningen möts du av en känsla av lyx och komfort. Här finns tre väl tilltagna sovrum, varav det imponerande master bedroomet är en oas av avkoppling och elegans med sin tillhörande walk-in closet. Övriga sovrum är perfekta för barn, tonåringar eller gäster och erbjuder flexibel användning beroende på familjens behov. Ett gemensam vardagsrum på övervåningen skapar en plats för avslappning och samvaro, medan det andra eleganta badrummet ger ytterligare komfort och bekvämlighet.

Detta hem är inte bara vackert utan även genomtänkt in i minsta detalj. Materialvalen är av högsta kvalitet, med ett stilrent kök från Nordanro och en vacker stenskiva från Perssons Sten. Badrummen är smakfullt inredda med sten och golven pryds av breda träplankor som ger en känsla av rustik lyx. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär genom hela huset.

Utöver den inre komforten erbjuder detta hem även en fantastisk exteriör med ett praktiskt garage, komplett med elbilsladdare och förråd, vilket är en extra bonus för den moderna familjen. Dessutom är läget oslagbart med närhet till skolor, förskolor och grönområden, vilket gör det perfekt för familjer med barn. Med bara en kort bilresa till Örebro centrum finns även enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter och nöjen.

Kontakta Dino Dobric för mer information och för att ta nästa steg i processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 750 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    150 kvm
    Tomtarea
    1357 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    33 275kr
    Byggår
    2024

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2024
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Plåt
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Almby 13:896

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    150 kvm 30 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    Rumsbeskrivning

    Entréplanet på detta hus erbjuder en välkomnande hall med generöst med förvaringsutrymme i garderober försedda med belysning och klinkergolv för en praktisk och stilren yta. Köket är av modell Nordanro och utrustat med integrerade Electrolux vitvaror samt en inbyggd spisfläkt. Köket har en modern touch med en köksö som rymmer spishäll med inbyggd köksfläkt, diskho, dold förvaring och en vinkyl med två zoner från Temptech. Den eleganta bänkskivan av Silestone kvartskomposit ger en snygg finish. En öppen planlösning skapar en naturlig flyt till sällskapsytan. Badrummet på entréplanet är smakfullt utformat med en dusch, handdukstork, spegel med integrerad belysning och en stilren badrumskommod med Silestone stenskiva. Kakelplattor på 60x60 cm ger en tidlös känsla. Tvättstugan är utrustad med en Electrolux tvättmaskin och torktumlare, städskåp och förvaring, samt en energieffektiv värmepump från NIBE. På entréplanet finns även ett sovrum med möjlighet till förvaring i både förrådsutrymme och walk-in closet. På övervåningen erbjuds golvvärme på hela planet. Här finns ett rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och ett badrum med dubbeldusch, handdukstork, spegel med integrerad belysning, badrumskommod med Silestone stenskiva och badkar. Master bedroom har en anslutande walk-in closet med generöst med förvaringsutrymme, medan de övriga två sovrummen på övervåningen erbjuder fönster i två väderstreck och möjlighet till förvaring och flexibla möbleringsalternativ. Garaget rymmer en bil och har tillhörande förråd samt en garageport med fjärrkontroll, vattenutkast och en laddningsstation för elbil.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 750 000 kr
    Driftskostnad
    33 275 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 575 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 200 kr
    Försäkring: 6 500 kr
    Beräknat antal pers: 2
    Kommentar
    Uppskattad uppvärmning samt hushållsel total förbrukning = 13.500 kWh (OBS UPPSKATTAD FÖRBRUKNING) 13.500 kWh x 1.45kr = 19.714kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    578 000 kr
    Pantbrev
    1 stycken på totalt 4 103 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 357 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:45
    Allmänt
    Bilder på interiör kommer inom kort!

BILDER

PLANRITNINGAR