Ekhagsvägen 48

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok163kvm6.750.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till ditt framtida drömhem i den populära, charmiga och barnvänliga Ekeby-Almby! Huset erbjuder allt du kan önska i en perfekt kombination av komfort, natur och bekvämlighet.

Detta rymliga och flexibla hem erbjuder 3-4 sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. De två badrummen gör morgonstressen till ett minne blott. Stilfulla materialval och moderna ytskikt kommer garanterat att ge ditt hem en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Köket är en dröm för de som gillar matlagning och sociala sammanhang med högkvalitativa vitvaror och generöst med arbetsyta. Det stora vardagsrummet blir hjärtat av huset, där familj och vänner kan samlas för sköna stunder tillsammans.
En praktisk tvättstuga med förråd erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Dessutom finns ett garage för ditt fordon, vilket ger extra bekvämlighet året runt, särskilt under vintermånaderna.
För den miljömedvetna köparen finns moderna bekvämligheter som frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme som inte bara ger låga driftskostnader utan också en oöverträffad komfort året runt.

Tomten är 1503 kvm med grusad uppfart, gräs, soldäck. Praktfulla träd och miljön omkring huset skapar en rogivande atmosfär. Skogen intill är en lekplats för både barn och vuxna och erbjuder möjligheter till härliga promenader och upplevelser året om.

Kommunikation:
Ekeby-Almby är känt för att vara ett populärt område för barnfamiljer och det är inte svårt att förstå varför. Med smidiga kommunikationsförbindelser in till Örebro har du möjlighet att pendla om så önskas. Du har nära till allt, samtidigt som du får njuta av den lugna och fridfulla atmosfären som detta område har att erbjuda.

Ditt nya hem är redo att välkomna dig och med allt detta att erbjuda kommer det att bli en fantastisk plats för dig och din familj att skapa minnen i. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus i Ekeby-Almby - kontakta Emelie idag för att boka er på visning!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 750 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla
    Boarea
    163 kvm
    Tomtarea
    1503 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    31 775kr
    Byggår
    2023

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Ekeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Här finns blandad bebyggelse, fritidshus men framförallt har området sedan början av 2000-talet bebyggts med villor och bostadsrätter.
    Kommunikation
    Busskommunikation till Örebro
    Närservice
    Förskola och skola med årkurs F-6

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2023
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Plåt
     
    Fastighetsbet.
    Almby 13:898

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    163 kvm 26 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 750 000 kr
    Driftskostnad
    31 775 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 575 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 200 kr
    Försäkring: 6 500 kr
    Kommentar
    Huset är nybyggt så ingen har ännu bott i huset så inga faktiska driftkostnader finns. Uppskattad uppvärmning samt hushållsel total förbrukning = 13.500 kWh (OBS UPPSKATTAD FÖRBRUKNING) 13.500 kWh x 1.45kr = 19.714kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    596 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 503 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning

BILDER

PLANRITNINGAR