Berglundavägen 1

Se alla bilder
ASKERSUNDKOMMERSIELLT24.007.857krTotalareal: 13.066kvm24.007.857kr

BESKRIVNING

Välvårdat radhusområde med tillhörande lägenhetshus byggt 1991 i gott skick där övervägande delen av hyresgästerna är barnfamiljer. 15 radhus och 10 lägenheter om totalt 2652,2 kvm. Hyresvärdet per 2024-04-01 uppgår till 2 614 086. 0 vakanser i beståndet som har fina förädlingsmöjligheter. Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Film:
http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Fastighetsägaren beskriver:
Ett av våra mest attraktiva områden ligger i naturnära Gustavslund.
Här är de flesta lägenheterna byggda som radhus i både 1 och 2 plan med tillhörande trädgård.

Berglundavägen 2 och Flädervägen 2 är våra punkthus i 2 plan med hiss. Här har man antingen balkong eller uteplats.

Samtliga lägenheter har egen tvättstuga. Sedan finns även en gemensam tvättstuga samt samlingslokal som går att boka kostnadsfritt på Berglundavägen 2.

1st parkeringsplats under carport ingår i samtliga lägenheter.

Ekonomi:
Hyresvärde: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmhyra)
2 668 982 (2024-07-01)
Hyra per kvm: 1 025 (Varmhyra)
Drift och underhåll:
EL: 78 178
Värme: 378 160
Avfall: 29 588
VA: 148 063
F: 60 897
Hiss: 10 838
Stena: 41 610
Underhåll: 265 250 (100 kr/kvm/år schabloniserat)
DOU Totalt: 1 038 099
DOU per kvm: 391
Driftnetto: 1 630 882
Yield: 6,8 %
Pris: 24 007 857
Pris per kvm: 9 051

Byggnader:
Fasad
Trä
Grund:
Krypgrund/Betongplatta
Fönster:
3-glas
Tak:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fiber

Areal:
Radhus
10 st 113 kvm
5 st 103,6 kvm
10 stycken lägenheter
2 st 100,7 kvm
3 st 80,6 kvm
2 st 86,2 kvm
1 st 82,3 kvm
1 st 79 kvm
1 st 67,7 kvm

Fastighetsbeteckning:
ASKERSUND LUSTENRUST 1:25
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320
Taxeringsvärde:
6 729 000 (2022)
Småhusenhet, bebyggd, typkod 220
Taxeringsvärde:
9 350 000 (2022)
Byggår:
1991
Pantbrev:
Antal inteckningar: 6 st, Summa: 32 661 000
Tomtareal:
13 066
Energideklaration
Utförd 2021
Energital: 125 kwh/kvm/år
Energiklass:
E
OVK

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

BILDER