Baldergatan 21

Se alla bilder
KUMLAVILLA4rok83kvm1.895.000kr

BESKRIVNING

Välkomna till ett radhus med äganderätt!

Här erbjuds ett perfekt och mycket eftertraktat radhus som passar såväl barnfamiljen som det äldre paret.
Planlösningen är väl genomtänkt med alla tre sovrum separerade från både kök och vardagsrum. På radhusets framsida finns en trall med möjlighet att planera gröna växter i de befintliga blomsterlådorna för insynsskydd. På baksidan av huset finner ni det det inglasade uterummet som sammansluter med huset och tomten. Kök och badrum renoverades 2016. Köket är från Ballingslöv med vitvaror från Siemens i rostfritt stål. Skjutdörrsgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Tvättstuga med plastmatta och tvättmaskin.

I samfälligheten ingår sophantering, snöskottning samt tillgång till gemensamhetslokal och bastu. Utöver garaget finns även andra parkeringsmöjligheter. Man har tillgång till ett eget garage med elport samt skiljeväggar som möjliggör förvaring.
Bostadsområdet är bilfritt vilket skapar en lugn och trygg känsla för den med barn eller husdjur. Bostaden omges av smidiga kommunikationer med gångavstånd till skolor, kollektivtrafik och livsmedelsbutiker. Grannkommunerna Örebro och Hallsberg nås på 10-15 minuter med bil vilket gör det tidseffektivt för den som pendlar.

Välkommen att kontakta oss redan nu för en förhandsvisning!
visning@lejonsmakleri.se

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Bostadstyp
    Radhus
    Boarea
    83 kvm
    Tomtarea
    226 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    42 163kr
    Byggår
    1980

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-baldergatan-21.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1980
    Uppvärmning
    Luftvärmepump servad 2018, oljefyllda radiatorer 2015
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Krypgrund
    Stomme: Betong
    Fasad: Puts, trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Betong
    Tak: Papp
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Oppegården 29
    Övrigt
    Kök
    Komplett renoverat december 2016
    Ballingslöv
    Induktionsspis 70cm Husqvarna
    Inbyggd Micro Siemens
    Inbyggd ugn Siemens
    Kyl och frys Siemens
    Diskmaskin Siemens

    Badrum
    Komplett renoverat december 2016. Våtrymsintyg finns. Golvvärme – handdukstork
    Duschvägg 95cm (lite rymligare än standard)

    Parkett inlagt i alla rummen utom vardagsrum 2015/2016

    Indragen Fiber Telia 2018

    Förrådet är isolerat

    Fjärrstyrd garageport 2018
    Skiljeväggar i mitt garage (det har inte de flesta)

    Värmepump 2011 (service är gjord våren 2018)

    Ny terrass/trall på fram sidan 2022
    Panel i hallen 2020
    Målat i vardagsrummet 2019
    Målat Kök 2020
    Målat alla tre sov rum 2019

    Tak 2005

    Tvättmaskin 2019

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    83 kvm 0 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum

    Rumsbeskrivning

    Entré som är rymlig med plats för avhängning. Vardagsrum med parkettgolv och trivsamt ljusinsläpp. Badrum med kakel, klinker, dusch, golvvärme, wc och handdukstork. Kök från Ballingslöv av högsta klass med riklig och ljus skåpsinredning samt vitvaror från Siemens i rostfritt. Parkettgolv och gott om plats för matbord. Skjutdörrsgarderob med otroligt bra förvaringsmöjligheter. 3 stycken sovrum med parkettgolv. Tvättstuga med plastmatta och tvättmaskin. Utgång till den stora inglasade altanen som vetter mot innergården.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Radhus
    Ekonomi
    Begärt pris: 1 895 000 kr
    Driftskostnad
    42 163 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 17 668 kr
    VA: 2 968 kr
    Försäkring: 6 000 kr
    El: 9227 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Förbrukning: 14414 KWH förbrukat under 2022. Övrigt= Samfällighetsavgift: I avgiften ingår bland annat snöröjning på stora ytor, sophämtning och underhåll/skötsel av Oppestugan. Samfällighetens föreningen är 60 hus fördelat på 8 gårdar samt gemensamhetsytor.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    1 126 000 kr
    Pantbrev
    6 stycken på totalt 1 615 000 kr
    Tomt
    Areal: 226 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Kumla Oppegården GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kumla Oppegården GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering

BILDER