Venavägen 20

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT3rok75kvm4.991kr/mån2.995.000kr

BESKRIVNING

Varmt välkommen till denna vackra och renoverade bostad med extraordinära egenskaper belägen intill Grenadjärdstaden!

Nu finns chansen att förvärva en unik, exklusiv och spektakulär lägenhet om 3 rum och kök fördelat på 75 ljusa kvadratmeter. Bostaden erbjuder charm och karaktär med moderna bekvämligheter. Har generös takhöjd, fantastiska fönster och genomgående fina och renoverade ytskikt. Planlösningen är välplanerad och hemtrevlig. Kök, matplats och vardagsrum integrerar och är självklara samlingspunkten. Renoverat badrum med tvättpelare. 2 sovrum där master bedroom har en separat klädkammare för optimal förvaring. Hall med garderober och städskåp.
Rymlig uteplats om ca 18 kvadratmeter som vetter mot den gemensamma trädgården, där finns det plats för hela familjen att samlas.

Bostadshuset är byggt 1912 och andas verkligen sekelskiftescharm och har av många benämnts som Örebros charmigaste hus. Gemensam trädgård om ca 6000 kvm skapar en otrolig inramning till det redan spektakulära huset. Trädgården ger stora möjligheter till både lek och rekreation hela året. Bjud in vänner och familj till en grillkväll på den gemensamma grillplatsen.

Källarförråd om ca 10 kvm tillhör lägenheten och garageplats ingår i avgiften.

Inom 200 meter återfinns:
naturreservat längst med Hjälmaren med otroligt vackra promenadstråk, gym, motionsspår, livsmedelsbutik och en promenad om ca 8 minuter tar dig till citykärnan där du kan njuta av Örebros stora utbud av restauranger för att sedan gå hem på kvällen.

Kontakta Emelie för mer information samt att uppleva en lägenhet som är utöver det vanliga!

Bostadsrättsföreningen har vårdad huset väl och flera stora renoveringar har genomförts.
Renoveringar av huset:
2019 takmålning
2017 fasadmålning inkl fönster
2015 spolning av avloppsstammar
2008 Fasad
2000 Rör, el, stambyte och nya balkonger.
Ombyggnad till lägenheter med totalrenovering.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Bostadstyp
    Flerbostadshus
    Boarea
    75 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök
    Avgift/månad
    4 991kr, inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och garage.
    Indirekt nettoskuldsättning
    507 950kr,
    Driftkostnad
    9 728kr
    Byggår
    1912

    DOKUMENT


    pdf-infoblad_-undersokningsplikt-14.pdf

    pdf-ar-brf-trumslagarbacken-1-_2021_-2.pdf

    pdf-stadgar-brf-trumslagarbacken-1-fra_n-4-j.pdf

  • Övrig Fakta

    ÖVRIGA BYGGNADER


    Förråd som är väldigt stort i källaren. Föreningen har en stor härlig gemensam trädgård med stora grönytor, lekplats, sittgrupper, odlingslotter och redskapsbod. Övriga byggnader: Garagelänga, cykelförråd, miljörum och redskapsbod.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1912
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 2
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 2-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    75 kvm 0 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök

    Rumsbeskrivning

    Hall: Välkomnade hall med garderober och städskåp. Målade väggar och parkettgolv. Kök/matsal/ vardagsrum: Här är hemmets hjärta där kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med vackra fönster och utgång till uteplatsen. Köksluckor i grönt från Vedum och bänkskiva i granit. Kyl, frys, induktionshäll, mikro, fläkt och diskmaskin slutet 2018. Målade väggar och parkettgolv. Vardagsrum med utgång till uteplats. Uteplats: Mot den grönskande trädgården, ca 18 kvadratmeter. Badrum: Smakfullt kaklat badrum med dusch, handfat, wc och tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights. Sovrum 1: Målade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Klädkammare skapar god förvaring. Sovrum 2: målade väggar, parkettgolv och 1 garderob.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 995 000 kr
    Avgift: 4 991 kr/mån, inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och garage.
    Andel i föreningen: 8.65052%
    Andel av årsavgift: 8.66853%
    Driftskostnad
    9 728 kr
    Driftskostnad, varav
    Försäkring: 1 128 kr
    El: 8600 kr
    Beräknat antal pers: 3

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    Brf Trumslagarbacken 1 består av 10 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok. Bostadsbyggnaden byggdes år 1912 och en omfattande ombyggnation genomfördes år 1999-2000. Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Samlingslokal i källaren. Parkering genom kallgarage med motorvärmare. Garageplats ingår i månadsavgiften. Gemensamt miljörum med källsortering samt friggebod med gemensamma trädgårdsredkap.

BILDER

PLANRITNINGAR