Vattugatan 12A

Se alla bilder
KUMLABOSTADSRäTT1rok39kvm3.112kr/mån495.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Vattugatan 12A, där du hittar en smakfull 1:a med en attraktivt låg månadsavgift.

Denna bostad är belägen i en av Kumlas mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, som har genomfört omfattande underhålls- och förbättringsåtgärder. Lägenheten erbjuder en välplanerad layout med omsorgsfullt utvalda interiörval. Det centrala läget ger dig närhet till utmärkta kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss, med stationen bara 5 minuters promenad bort. Dessutom finns restauranger, stormarknader, apotek, gym, Djupadalsbadet och Kumla sjöpark inom bekvämt avstånd runt hörnet.

För dig som söker en centralt belägen bostad med goda kommunikationsmöjligheter och en förmånlig boendekostnad är detta det perfekta valet! Köket är separat och inbjudande för trevliga middagar. Det kombinerade sov- och vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sängutrymme. Balkongen, som ligger i en vinkelform mot innergården, ger en härlig kvällssol och utsikt över grönskan.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information!

VISNINGAR

Tisdag 27 Februari
Bokad visning, maila Dino för att anmäla dig. dino@lejons.se Välkommen.
  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    495 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Boarea
    38.5 kvm
    Antal rum
    1 rum & kök
    Avgift/månad
    3 112kr, inkl värme, va, bredband & kabeltv.
    Indirekt nettoskuldsättning
    103 406kr, Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningens årsredovisning då föreningen på förfrågan inte tillhandahållit denna uppgift. Uträkning av föreningens nettoskuldsättning: Föreningens lån: 34 956 868kr - Föreningens tillgångar (Kassa & Bank & Likvida medel): 19 013 222kr + Övriga kortfristiga fordringar: 39 933kr = 15 903 713kr. Föreningens totala nettoskuldsättning är 15 903 713kr. Uppgifterna baseras på föreningens årsredovisning för 2022.
    Driftkostnad
    1 300kr
    Byggår
    1962

    DOKUMENT


    pdf-966735-deklaration.pdf

    pdf-arsredovisning-hsb-brf-ostergarden-i-kum.pdf

    pdf-stadgar-hsb-brf-ostergarden-i-kumla-2018.pdf

    pdf-stadgar-hsb-brf-ostergarden-i-kumla-2018.pdf

    pdf-c__hsbdocuments_tempfilesannualreport202.pdf

    pdf-energideklartion.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Kumla växer snabbt och kommunen siktar på 25 000 invånare år 2025. "Kumla 25 000" är namnet på kommunens strategiska mål som kommunen jobbar efter. I centrum hittar du Kumla torg med butiker och restauranger och café.

    Centralt belägen i Kumla centrum med gångavstånd till restauranger, caféer, butiker, skolor, förskolor, vårdcentral och tandläkare. Närhet till djupadalsbadet och sjöparken. Härliga promenadstråk finns runt om.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    1962
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 3
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 2-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    38.5 kvm 0 kvm
    Antal rum
    1 rum & kök

    Rumsbeskrivning

    Ljus entré med laminatgolv. Kök med ljus skåpsinredning och gott om plats för matbord. Spishäll, kyl, ugn och fläkt. Nyare badrum som är kakel och klinkerklätt med dusch, wc samt handfat. Vardagsrum som är rymligt med laminatgolv och generöst ljusinsläpp. Garderober samt utgång till den stora balkongen i härligt sydvästläge mot den lugna innergården.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 495 000 kr
    Avgift: 3 112 kr/mån, inkl värme, va, bredband & kabeltv.
    Andel i föreningen: 0.6502%
    Andel av årsavgift: 0.60935%
    Driftskostnad
    1 300 kr
    Driftskostnad, varav
    Försäkring: 1 300 kr
    Beräknat antal pers: 1
    Allmänt
    Stor och rymlig balkong med härlig kvällssol samt markis. Två förråd tillhör lägenheten. Garage och parkering (Separat kö)

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    Bostadshusen på fastigheterna Vagnmakaren 13 och 14 är byggda 1961-62. Här finns sex hus med adresserna Vattugatan 10A - 12B och Hagendalsvägen 15A - 19B.
    Föreningens 111 lägenheter föredelar sig på
    14 st -1rok
    33 st - 2 rok
    58 st - 3 rok
    6 st 4 rok
    Det finns även 11 garage- och 22 p-platser (separat kö).
    Under 2006-07 renoverades stammarna och badrummen.
    Under 2009-2010 renoverades fasaderna och balkonger.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen medan den tekniska förvaltningen sköts av PG Bygg och Allservice.
    Ordförande: Monica Engström 0703781824
    TV & bredband
    Tv och bredband via Comhem
    Parkering
    11 garageplatser, ev kö.
    22 parkeringsplatser, ev kö.
    Fria parkeringar finns i närområdet kring föreningen.
    Renoveringar utförda & planerade
    2004 Tak och ventilation
    2007 Stammar och badrum
    2010 Fasad och balkong

BILDER

PLANRITNINGAR