Stenvägen 40C

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT6rok128kvm4.500kr/mån2.395.000kr

BESKRIVNING

Endast 2 stycken radhus kvar!
Byggnation av 8 välplanerade radhus i bostadsrättsform belägna i Mosås. Området är barnvänligt med gångavstånd till fotbollsplaner, förskola och skola. Marieberg Galleria och Mosjö Golfklubb i närheten. Bostadsrätterna byggs i sten och är 125 kvm inkl carport och förråd. Ett optimalt boende för barnfamiljen där planlösningen kan korrigeras enligt önskemål.

I månadsavgiften ingår parkering med motorvärmare samt sophantering.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Boarea
    128 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök
    Avgift/månad
    4 500kr, exklusive värme, inkl sophämtning
    Driftkostnad
    19 470kr
    Byggår
    2017

    DOKUMENT


    pdf-oversiktsplan-mosas-pdf-1.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Mosås är kyrkbyn i Mosjö socken och en tidigare tätort i Örebro kommun, söder om Örebro och norr om Kumla. Orten förlorade 2010 sin status som tätort då den växt ihop med och blivit en del av tätorten Örebro.

    Mosås ligger mitt på Närkesslätten, som till stora delar består av åkermark. Väster om orten ligger en Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.

    Kyrkan och socknen har sitt namn av Mosjön, över vilken åsen höjde sig, men som torrlades i ett sjösänkningsprojekt på 1800-talet. Den resulterande åkermarken, som idag genomskärs av motorvägen E20, är mycket bördig och avvattnas genom Kvismare kanal till Hjälmaren. Som en tvilling till den forna sjön finns en torvmosse i söder på gränsen till Kumla kommun.

    Ortnamnet Mosjö, Mossas 1314, kommer av *Mossæ-as (Mosjö ås). Detta namn kommer av kyrkbyn, Mosås (paa Moses as 1452), eftersom kyrkan ligger på en ås

    Människor som inte är från trakten tar ofta fel på vilken ordaccent Mosås har. Det korrekta uttalet liknar närmast det för Borås.

    Mosjös 18-hålsbana ligger ca 15 minuter söder om Örebro, endast ett par km från Mariebergs köpcentrum. Banan har breda generösa fairways och greenerna brukar vara av absolut toppklass!

    Den vackra utsikt över Närkesslätten med Kilsbergen som ståtlig bakgrund ger spelaren en härlig golfupplevelse. Karaktären på 18-hålsbanan beskrivs som en öppen parkbana i ett böljande landskap, där kullar ramar in hålen på ett vackert och naturligt sätt. Variationsrikedomen är påtaglig och hålen följer varandra på ett naturligt sätt.

    Mosjöbanan har genom åren stått värd för både nationella och internationella tävlingar på hög nivå.

    Tips! Banan är handikappvänlig, dvs lätt att gå för den som har någon form av nedsatt rörlighet/funktion.

    Marieberg Galleria, tidigare Mariebergs köpcentrum, är ett köpcentrum vid E20, 9 km söder om Örebro i riktning mot Göteborg. I samma område som gallerian finns flera andra varuhus och butiker, exempelvis Ikea, Bauhaus och Media Markt.

    Marieberg Gallerias historia började egentligen 1978 då Kooperativa Förbundet lät bygga en stor OBS!-enhet 9 km söder om Örebro i riktning mot Kumla. 1983 kontaktade KF Centrumutveckling för att få hjälp med en utveckling av centret vilket resulterade i att huset byggdes om till ett regionalt köpcentrum.

    2002 så förvärvades Marieberg Centrum av Steen & Strøm AB och de blev då hundraprocentig ägare.

    Under årens lopp har centret genomgått större renoveringar sedan det öppnades 1988. Fysiska om- och tillbyggnader har pågått sedan år 2007. Dessutom har det tillkommit nya parkeringsplatser, cirkulationsplatser och tillfartsvägar. Nu finns det ca 100 butiker, kaféer, restauranger på en yta av 44 000 m², vilket har gjort Marieberg Galleria till en av Sveriges modernaste gallerior.

    27 augusti 2009 invigdes centret och bytte samtidigt namn till Marieberg Galleria
    Kommunikation
    Mosås genomkorsas av länsväg 690, Kumlavägen, som går mellan Örebro och Kumla och har hastighetsbegränsning till 50 km/h genom samhället. E20 går förbi Mosås en bit väster om tätorten, men det finns ingen trafikplats vid Mosås. Den närmsta trafikplatsen norr om Mosås ligger vid Mariebergs köpcentrum och den närmaste söder om Mosås ligger vid Kumla.

    Mosås ligger längs järnvägen Örebro-Hallsberg, men järnvägsstationen i Mosås är sedan länge nedlagd.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Byggnadsår
    2017
    Hiss
    Nej
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     
    Övrigt
    Teknisk beskrivning:

    Golv -ekparkett 13 mm i hela huset utom badrum och hall där klinkergolv finns.

    Väggar - Slätmålade gips/lättbetong väggar.



    Vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övervåning.



    Byggnad
    Grundläggning - Platta på mark med vattenburen golvvärme
    Stomme - Lättbetong
    Fasad - Kompositpaneler
    Yttertak - Gummiduk
    Vägg - 367 mm betong samt 70 mm isolering
    Fönster - 3-glas isoler (UV- 1.1)
    Plåt - svart ytbehandlad
    Värmesystem -Fjärrvärme

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    128 kvm 0 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök

    Rumsbeskrivning

    Entréplan: Rymlig hall med ekparkett och slätmålade gipsväggar med inbyggda garderober. Sovrum med slätmålade väggar i vitt samt ekparkett. Badrum som är kakel och klinkerklätt med duschhörn, handfat, handdukstork, wc samt handfat. Porslin i badrum från IFÖ. Kök och vardagsrum är integrerat. Kök med ljusa och släta köksluckor samt högkvalitativa rostfria vitvaror från Bosch. Kyl/frys, disk, inductionshäll samt micro. Kamin från Contura i vardagsrum. Utgång till generöst tilltagen uteplats. Trapp till övervåning är vitlaserad. Övervåning: 2 eller 4 sovrum med ekparkett, garderober och slätmålade väggar. Badrum med kakel och klinker samt porslin från IFÖ. Badkar, wc, handfat samt handdukstork.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 395 000 kr
    Avgift: 4 500 kr/mån, exklusive värme, inkl sophämtning
    Driftskostnad
    19 470 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 10 320 kr
    VA: 2 150 kr
    Sotning: 500 kr
    El: 6500 kr
    Allmänt
    Uteplatserna är placerade i ett optimalt sydvästläge. carport inkl förråd ingår.

    Fördelar med att bygga i Sten

    Brandsäkerhet
    Ytong lättbetong och Silka Kalksandsten är icke brännbara byggmaterial. De uppfyller kraven i DIN 4102 del 4, som gäller den mest krävande byggmaterialklassen A1. Detta gäller såväl de enskilda blocken som det kompletta murverket. Även Ytong Multipor isoleringsplattor uppfyller klass A1 i den europeiska brandskyddsnormen DIN EN 13501-1. Materialen förhindrar brand att sprida sig, och de avger varken rök eller andra farliga ämnen.

    Värme
    Den goda värmeisoleringen i Ytong lättbetong är välkänd och den överträffas inte av något annat massivt byggmaterial. Tack vare miljontals små luftporer i lättbetongen får du perfekt värmeisolering och värmelagring, så det är inte nödvändigt att montera ytterligare isoleringsmaterial. Ytong gör att inomhusklimatet blir jämnt och behagligt året runt; på vintern hålls värmen kvar innanför väggarna, och på sommaren hålls värmen utanför.

    Ljudisolering
    Ju tyngre vägg, desto bättre ljudisolering. Tack vare hög densitet ger Silka Kalksandsten en mycket god ljudisolering utan att väggarna behöver vara speciellt tjocka. Och Silka är lika effektiv för att ljudisolera barnkammaren som för väggarna mot grannarna i radhuset eller flervåningshuset. Ytterväggar av Ytong lättbetong ger god värmeisolering, och samtidigt får man bättre ljudisolering jämfört med andra byggmaterial med samma densitet.

    Fuktskydd
    Ytong Multipor isoleringsplatta är diffusionsöppen med god kapillärfunktion, vilket gör den mycket lämplig som invändig isolering. Kondens som bildas tas upp av de värmeisolerande luftporerna i materialet och avges efterhand till rumsluften i en naturlig torkprocess (kapillärfuktion), samtidigt som den goda värmeisoleringen bibehålls. Det innebär att bostaden får en naturlig och effektiv reglering av fuktbalansen utan att använda dyr och felkänslig fuktspärr

    Miljö
    Ytong och Silka består till allra största delen av sand, kalk och vatten. Det innebär att du får en sund och naturligt bostad med miljömässig hållbarhet.

BILDER

PLANRITNINGAR