Spindelvägen 69

Se alla bilder
ÖREBROVILLA6rok196kvm7.795.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Spindelvägen 69 – en extraordinär pärla i hjärtat av ett av Örebros mest åtråvärda villaområden. Med imponerande 196 kvadratmeter boendeyta och ett tillhörande dubbelgarage på 58 kvadratmeter, representerar detta hem inte bara en bostad, utan snarare en investering i ett lyxigt vardagsliv!

När du kliver in genom dörrarna möts du av en magnifik takhöjd och generösa fönsterpartier som ramar in den gröna oasen utanför. Köket och vardagsrummet vävs samman i en öppen planlösning som skapar en perfekt atmosfär för både underhållning och familjeliv, oemotståndlig planlösning som är perfekt för glamorösa sammankomster och avslappnat familjeliv. På entréplanet finner du även en elegant tvättstuga, ett stilrent badrum samt ett inglasat uterum med golvvärme, som gör detta utrymme tillgängligt och njutbart året runt.

På övervåningen väntar tre rymliga sovrum, ett imponerande badrum och ett generöst allrum. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt designad för att maximera komfort och utrymme, med gott om förvaringsmöjligheter för att underlätta i vardagen.

Trädgården är inte bara en tomt, utan en fullständig upplevelse. Med baksidan som öppnar upp mot skogen får du inte bara en privat plats, utan även en möjlighet att låta naturen bli en förlängning av ditt hem. Släpp loss barnens glädje i denna trygga och vackra miljö, där trädgården blir en naturlig lekplats.

Denna exklusiva bostad erbjuder inte bara en överlägsen boendestandard utan även närhet till skolor, förskolor och alla bekvämligheter du kan tänka dig. Ett bekvämt och lättsamt liv väntar på dig och din familj.

För ytterligare information kring processen kontakta Dino Dobric.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    7 795 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    196 kvm
    Tomtarea
    887 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    31 914kr
    Byggår
    2005

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-spindelvagen-69.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2005
    Uppvärmning
    Jordvärme med mekanisk frånluftsvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Ollonborren 6

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    196 kvm 58 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 7 795 000 kr
    Driftskostnad
    31 914 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 714 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 200 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 6 000 kr
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel uppskattad förbrukning = 19.452 kWh 13.452 kWh x 1.45kr = 19.714kr (OBS, kostaderna är endast uppskattade och tagna ifrån ett likande objekt. Vi har inte kunnat tagit del av faktiska kostnader då ingen har bott i huset under ett helår) I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    4 843 000 kr
    Pantbrev
    3 stycken på totalt 3 200 000 kr
    Tomt
    Areal: 887 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

BILDER

PLANRITNINGAR