Salemsvägen 13

Se alla bilder
KARLSKOGAVILLA6rok138kvm2.790.000kr

BESKRIVNING

Denna ståtliga villa är något utöver det vanliga!
Med plats för den stora familjen eller för dig som har behov av rymliga rum.
Huset har under året genomgått renoveringar i form av nytt badrum med kakel och klinker, renovering av samtliga ytskikt och av kök med smakfulla materialval.

Njut av den perfekta planlösningen som består av två våningsplan med tillhörande källare.
En totalarea om 221 kvm med hela 6 rum, entréplanet erbjuder ett ljust nyrenoverat kök med ett generöst svängrum, ett stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, två sovrum och ett badrum. Vidare upp till övre plan finner vi en luftig hall, 3 st väl tilltagna sovrum samt ett rymligt badrum, här finner vi även utgången till den storartade balkongen där morgonkaffet kan avnjutas i solen
Källar/souterrängplan lämnar utrymme för hobbyrum, kontor, förvaring samt tvättstuga med torkmöjligheter.

Stor inbjudande och friköpt trädgård, här kan familj och vänner avnjuta poolbad de varma sommardagarna på den stora trallsatta altanen där solen tittar fram mot eftermiddagen och håller sig kvar intill kvällen.

Allt detta nära både stad och sjöliv.

Besiktigat 1/2 -2023, protokoll finns under fliken dokument.

Välkommen att kontakta Albin för mer information
070-090 11 35
albin@lejonsmakleri.se

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 790 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla med souterrängplan
    Boarea
    138 kvm
    Tomtarea
    913 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    43 310kr
    Byggår
    1924

    DOKUMENT


    pdf-salemsvagen-13-691-42-karlskoga_ed.pdf

    pdf-salemsvagen-13-karlskoga-230201-14552.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med souterrängplan
    Byggnadsår
    1924
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä/sten
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas delvis 2-glas
    Tak: Plåt
    Utv plåtarbete: Plåt
     
    Fastighetsbet.
    Tusenskönan 14

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    138 kvm 83 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 790 000 kr
    Driftskostnad
    43 310 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 24 000 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 2 400 kr
    El: 12410 kr
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    1 322 000 kr
    Pantbrev
    10 stycken på totalt 967 500 kr
    Tomt
    Areal: 913 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Samfällighet: Karlskoga Bregården FS:13, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:11, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:12, Samfällighet: Karlskoga Bregården S:9, Samfällighet: Karlskoga Kilsta S:22

BILDER