Riagatan 41

Se alla bilder
ÖREBROVILLA8rok173kvm6.500.000kr

BESKRIVNING

Med ett utsökt läge invid de gröna fälten mot Södra Ladugårdängen med ett totalt insynsskydd och optimalt söderläge saluförs nu denna välvårdade villa om hela 8 rum med avskild yta med eget kök som skapar fina möjligheter till:
uthyrning
egenföretagaren som vill ha kontor hemma
tonåringen som vill ha egna ostörda kvadratmetrar

Lugn och harmonisk gata med sparsamt med trafik trots det centrala läget. På 5 minuter cyklar man upp till Örebros centrumkärna. På gångavstånd finns: Förskola, skola, gymnasium, matbutik, golfbana, Gustavsviks äventyrsbad & camping, paddel, tennis, gym, Sörbybacken, nära till motions och vackra promenadstråk med alla dess aktiviteter. Huset inrymmer hela 7 sovrum och stort inglasat uterum som kan nyttjas tidig vår och sen höst. Ett långsiktigt boende för den som vill att barnen skall växa upp och kunna ta sig med cykel till alla aktiviteter under uppväxten.

16 ampere in i huset

Potentiell intäkt vid uthyrning:
8 000 per månad

Renoveringar senaste åren:
Bytt panel 2020
Målade panel 2020
Spis ny 2020
Radiatorer bytta 2019
Badrum öv 2015-2016
Tapetserat 2015
Kyl/Frys 2016
Uterummet tak 2015
Staket 2020
Extrarum tillkom 2002 ca 19 kvm
Vedspis godkänd
Kamin godkänd

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info om processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 500 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    173 kvm
    Tomtarea
    471 kvm
    Antal rum
    8 rum & kök varav 7 sovrum
    Driftkostnad
    29 600kr
    Byggår
    1992

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-riagatan-41.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1992
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, kamin & el
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Plåt
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Forkarlen 2

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    173 kvm 0 kvm
    Antal rum
    8 rum & kök varav 7 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 500 000 kr
    Driftskostnad
    29 600 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 16 024 kr
    VA: 3 979 kr
    Renhållning: 2 199 kr
    Sotning: 1 200 kr
    El: 6198 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Fjärrvärme: 5635 kwh per år EL: 10 683 kwh per år
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 729 000 kr
    Pantbrev
    8 stycken på totalt 2 130 000 kr
    Tomt
    Areal: 471 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:22 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

BILDER