Rågvägen 1

Se alla bilder
HALLSBERGVILLA4rok115kvm3.295.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till detta underbara hem på Rågvägen 1 i Hallsberg, där modern elegans möter funktionell design. Detta hus är en pärla i ett omtyckt kvarter, perfekt för familjen som söker det ideala boendet.



Beläget i ett barnvänligt område, ger detta hem dina barn möjligheten att leka fritt och säkert. Den trivsamma baksidan med generös lekyta är en perfekt plats för familjemys och sociala sammankomster.



Byggt år 2015, erbjuder detta hem en ljus och öppen planlösning, där sällskapsytorna naturligt samlas i mitten av huset. Här skapar de stora fönstren och den generösa takhöjden en inbjudande atmosfär.



Husets tre rymliga sovrum är omsorgsfullt planerade och de två eleganta badrummen är en funktionell detalj som underlättar vardagen. Förvaringsutrymmen på vinden och i det integrerade garaget gör det lätt att hålla ordning.



Charmigt kvarter, känt för sin barnvänlighet och grannsamverkan. Här finns utrymme för barnen att utforska och leka fritt medan du njuter av lugnet i omgivningen. Den generösa baksidan av huset är en trivsam oas, perfekt för familjemys och trevliga sammankomster under soliga dagar och milda kvällar.



Här har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Närhet till skolor och förskolor gör morgnarna smidiga och ger trygghet för dina barn. Matbutiker inom bekvämt avstånd gör veckohandlingen till en enkel och snabb uppgift, vilket ger dig mer tid för det som verkligen betyder något.



Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

VISNINGAR

Lördag 09 December 11:45- 12:30
Bokad visning, maila Dino för att anmäla dig. dino@lejons.se Välkommen.
  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla
    Boarea
    115 kvm
    Tomtarea
    833 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    29 105kr
    Byggår
    2015

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-ragvagen-1.pdf

    pdf-ragvagen-1-hallsberg-231107-15391.pdf

    pdf-ragvagen-1-hallsberg-ed.pdf

    pdf-ragvagen-1-hallsberg-areamatning.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2015
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas & 4-glas
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Tackan 6

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    115 kvm 77 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 295 000 kr
    Driftskostnad
    29 105 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 14 714 kr
    VA: 6 243 kr
    Renhållning: 2 877 kr
    Försäkring: 5 271 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 10.148 kWh 10.148 kWh x 1.45kr = 14.714kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 289 000 kr
    Pantbrev
    1 stycken på totalt 1 500 000 kr
    Tomt
    Areal: 833 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Vibytorp GA:3, Samfällighet: Hallsberg Vibytorp S:2

BILDER

PLANRITNINGAR