BESKRIVNING
Nyproducerad företagslokal till salu – Gråsparven 3, Kumla
Modern, energieffektiv och inflyttningsklar lokal i expansivt industriområde
Välkommen till Gråsparven 3 – en affärsmässig investering i Kumla
Gråsparven 3 är en nyuppförd företagslokal med genomtänkt design, strategiskt läge och låga driftkostnader. Här finns möjlighet för verksamheter inom lager, produktion, e-handel, verkstad eller kombinerad kontors- och logistikdrift att etablera sig i egen fastighet.
Fastigheten ligger i industriområdet Norra Via i Kumla, med direkt närhet till E20 och riksväg 51, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt.
Byggnad – mått, uppdelning och tekniska data
Fastigheten omfattar en nyproducerad byggnad uppförd i plåt och betong med hög energieffektivitet och god takhöjd.
Övergripande byggnadsfakta:
Bruttoarea (BTA): 223,96 m²
Uppvärmd yta (Atemp): 216 m²
Byggnadsarea (BYA): 223,96 m²
Takhöjd invändigt (fri höjd): ca 5,50 m
Portstorlek: ca 4,5 m bred x 4,5 m hög
Ytterväggar: isolerade sandwichpaneler, mörkgrå plåt
Tak: svart plåttak med låg lutning och modern isolering
Sockel/grund: platsgjuten betongsockel
Ytfördelning i byggnaden:
Lagerhall: ca 190 m² – stor öppen yta med högt i tak och bred port
Kontor: ca 10 m² – separat rum med fönster
Personalutrymme/WC/pentry: ca 6 m²
Planlösningen möjliggör enkel anpassning till exempelvis showroom, extra kontor eller verkstadsdel.
Tomt – generös yta med utvecklingsmöjlighet
Fastigheten Gråsparven 3 är belägen på fastigheten Kumla 12:3, och omfattar en tomtyta om 890 m² enligt nybyggnadskartan. Tomten är lättåtkomlig, plan och lämpar sig väl för ytterligare utbyggnad, lastningsytor eller uppställning.
Marktyp: Industrimark, enligt gällande detaljplan
Kommunalt vatten och avlopp: Fullt utbyggt och installerat
Tillgång till el och fiber
Plats för parkering, uppställning eller utbyggnad på egen mark
Energi och miljö – låga kostnader, höga prestanda
Gråsparven 3 är byggd enligt Boverkets byggregler BBR 30 och uppvisar mycket god energiprestanda:
Primärenergital: 55 kWh/m²/år (gränsvärde 80)
Um-värde: 0,26 W/m²°C
Värmesystem: luft/luft-värmepumpar
Ventilation: frånluftsventilation
Energiberäkning utförd och verifierad 2025
Detta innebär låga driftkostnader och ett framtidssäkrat klimatskal.
Äg din lokal – skapa stabilitet och värde
Att köpa lokal istället för att hyra är en strategisk åtgärd som skapar trygghet och långsiktigt kapital för verksamheten:
Anpassa lokalen exakt efter verksamhetens behov
Undvik hyreshöjningar och osäkerheter
Skapa bokfört värde i bolaget
Låga driftkostnader och bra energiprestanda
Kumla – stark tillväxt, brett näringsliv och strategiskt läge
Kumla är en av de snabbast växande kommunerna i Örebro län med cirka 23 000 invånare. Tillväxten drivs av ett aktivt bostadsbyggande, närhet till Örebro samt goda pendlingsmöjligheter. Kommunen har en tydlig strategi för näringslivsutveckling, med stöd till etableringar och nyföretagande genom bland annat Kumla Promotion.
Näringslivet i Kumla:
Starka branscher: industri, teknik, logistik, handel, e-handel
Större aktörer: Siemens Energy, Strukton Rail, Kavat
Nära till logistiknav: Hallsbergsterminalen, E20, riksväg 51
Tillgång till arbetskraft och kompetens genom Örebroregionen
Sammanfattning – varför Gråsparven 3 är rätt val
Nyproducerad, energieffektiv företagslokal om ca 224 m²
Generös takhöjd, bred port och flexibel planlösning
Lättåtkomlig tomt om 890 m² med plats för utveckling
Kommunalt vatten och avlopp installerat
Ägande ger långsiktig trygghet och ekonomisk kontroll
Läge i starkt växande Kumla – perfekt för företag i expansion
Vill du etablera din verksamhet i en modern och effektiv företagslokal med framtiden för dig?
Gråsparven 3 i Kumla väntar på rätt ägare – kontakta oss för visning och prospekt.