Ymergatan 3A

Se alla bilder
Kommersiellt3 995 000 kr

BESKRIVNING

Nyproducerad företagslokal till salu – Gråsparven 3, Kumla

Modern, energieffektiv och inflyttningsklar lokal i expansivt industriområde

Välkommen till Gråsparven 3 – en affärsmässig investering i Kumla

Gråsparven 3 är en nyuppförd företagslokal med genomtänkt design, strategiskt läge och låga driftkostnader. Här finns möjlighet för verksamheter inom lager, produktion, e-handel, verkstad eller kombinerad kontors- och logistikdrift att etablera sig i egen fastighet.

Fastigheten ligger i industriområdet Norra Via i Kumla, med direkt närhet till E20 och riksväg 51, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt.

Byggnad – mått, uppdelning och tekniska data

Fastigheten omfattar en nyproducerad byggnad uppförd i plåt och betong med hög energieffektivitet och god takhöjd.

Övergripande byggnadsfakta:

Bruttoarea (BTA): 223,96 m²

Uppvärmd yta (Atemp): 216 m²

Byggnadsarea (BYA): 223,96 m²

Takhöjd invändigt (fri höjd): ca 5,50 m

Portstorlek: ca 4,5 m bred x 4,5 m hög

Ytterväggar: isolerade sandwichpaneler, mörkgrå plåt

Tak: svart plåttak med låg lutning och modern isolering

Sockel/grund: platsgjuten betongsockel

Ytfördelning i byggnaden:

Lagerhall: ca 190 m² – stor öppen yta med högt i tak och bred port

Kontor: ca 10 m² – separat rum med fönster

Personalutrymme/WC/pentry: ca 6 m²

Planlösningen möjliggör enkel anpassning till exempelvis showroom, extra kontor eller verkstadsdel.

Tomt – generös yta med utvecklingsmöjlighet

Fastigheten Gråsparven 3 är belägen på fastigheten Kumla 12:3, och omfattar en tomtyta om 890 m² enligt nybyggnadskartan. Tomten är lättåtkomlig, plan och lämpar sig väl för ytterligare utbyggnad, lastningsytor eller uppställning.

Marktyp: Industrimark, enligt gällande detaljplan

Kommunalt vatten och avlopp: Fullt utbyggt och installerat

Tillgång till el och fiber

Plats för parkering, uppställning eller utbyggnad på egen mark

Energi och miljö – låga kostnader, höga prestanda

Gråsparven 3 är byggd enligt Boverkets byggregler BBR 30 och uppvisar mycket god energiprestanda:

Primärenergital: 55 kWh/m²/år (gränsvärde 80)

Um-värde: 0,26 W/m²°C

Värmesystem: luft/luft-värmepumpar

Ventilation: frånluftsventilation

Energiberäkning utförd och verifierad 2025

Detta innebär låga driftkostnader och ett framtidssäkrat klimatskal.

Äg din lokal – skapa stabilitet och värde

Att köpa lokal istället för att hyra är en strategisk åtgärd som skapar trygghet och långsiktigt kapital för verksamheten:

Anpassa lokalen exakt efter verksamhetens behov

Undvik hyreshöjningar och osäkerheter

Skapa bokfört värde i bolaget

Låga driftkostnader och bra energiprestanda

Kumla – stark tillväxt, brett näringsliv och strategiskt läge

Kumla är en av de snabbast växande kommunerna i Örebro län med cirka 23 000 invånare. Tillväxten drivs av ett aktivt bostadsbyggande, närhet till Örebro samt goda pendlingsmöjligheter. Kommunen har en tydlig strategi för näringslivsutveckling, med stöd till etableringar och nyföretagande genom bland annat Kumla Promotion.

Näringslivet i Kumla:

Starka branscher: industri, teknik, logistik, handel, e-handel

Större aktörer: Siemens Energy, Strukton Rail, Kavat

Nära till logistiknav: Hallsbergsterminalen, E20, riksväg 51

Tillgång till arbetskraft och kompetens genom Örebroregionen

Sammanfattning – varför Gråsparven 3 är rätt val

Nyproducerad, energieffektiv företagslokal om ca 224 m²

Generös takhöjd, bred port och flexibel planlösning

Lättåtkomlig tomt om 890 m² med plats för utveckling

Kommunalt vatten och avlopp installerat

Ägande ger långsiktig trygghet och ekonomisk kontroll

Läge i starkt växande Kumla – perfekt för företag i expansion

Vill du etablera din verksamhet i en modern och effektiv företagslokal med framtiden för dig?

Gråsparven 3 i Kumla väntar på rätt ägare – kontakta oss för visning och prospekt.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER

LEJONS MÄKLERI
Integritetsöversikt

Den här hemsidan använder sig av cookies. En cookie, eller kaka på svenska, är en liten textfil som hemsidan begär att få lagra på besökarens dator och som innehåller en viss mängd information och en viss tidsstämpel. Vi använder oss av cookies för att kunna erbjuda dig en bättre upplevelse när du besöker vår hemsida. Här kan du välja om du vill acceptera eller inte acceptera att vi använder oss av cookies.

Du kan bläddra bland de olika inställningarna i menyn till vänster.