Wallmovägen 40

Se alla bilder
KopparbergKommersiellt350 000 kr

BESKRIVNING

Hyreshusbyggnad för hotell eller kontor i Kopparberg!

Entrédel med restaurangdel – bardisk, kök, kontor, samlingslokal – och 5 sovrum. Passar perfekt att hyra ut till någon som vill driva pizzeria och samtidigt bo i huset eller till någon som vill driva Bed & Breakfast. Området är ett mycket populärt turistområde, framförallt för tyskar som vill till svenska naturen. I dagsläget finns ett stort behov av B&B-platser i området.

Suterrängplan med 2 st potentiella lägenheter om 2 rum och kök med egna entréer.

Övervåning med potentiell lägenhet om 5 rum och kök med egen entré.

Hela fastigheten rustades upp 2015 med bl a el, ventilation, ytskikt men har slitits hårt på senaste åren, krävs stora renoveringsbehov.

Beskrivning över renoveringar som gjordes 2015:

Nya väggar (uppreglat plan 1 och källaren + dubbelgips pga brandklassningskraven), delvis nytt kök, nya branddörrar, nytt duschrum (våning 2), nya elcentraler,

ny ventilation samt delvis ny VVS. Ny varmvattenberedare i källaren. Två renoverade lägenheter i Källarplanet med egen ingång från baksidan.

Ett par nya fönster mot baksidan. nya stammar i stora delar av huset.

Genomgång av stammarna utvändigt med filmning.

Hela fastigheten har nyligen varit uthyrd med tillhörande garage för 16 000:-/månad i kallhyra.

Kalkyl vid uthyrning baserad på kallhyra. OBS! Fastigheten står tom sedan september 2022.

Hyresintäkter: 192 000 kr

Total driftskostnad: 29 000 kr

Driftnetto: 163 000 kr

Antal rum: 15

Areakälla: taxeringsinformation

Total area: 690 kvm

Hyreshusbyggnad för lokaler: 560 kvm

Hyreshusbyggnad för bostäder: 130 kvm

Antal våningar: 3

Konstruktion

Grundläggning: (Källargrund)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Balkonger: 1

Teknik

Sophantering: Kärl på gården

Hissar: Nej

Kommunalt VA

Övrigt

Parkering: Två garage finns på tomten. Parkering kan i övrigt ske i nära anslutning till fastigheten.

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul där köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Varmt välkommen att kontakta Albin för vidare information.

albin@lejonsmakleri.se

070-090 11 35

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER

LEJONS MÄKLERI
Integritetsöversikt

Den här hemsidan använder sig av cookies. En cookie, eller kaka på svenska, är en liten textfil som hemsidan begär att få lagra på besökarens dator och som innehåller en viss mängd information och en viss tidsstämpel. Vi använder oss av cookies för att kunna erbjuda dig en bättre upplevelse när du besöker vår hemsida. Här kan du välja om du vill acceptera eller inte acceptera att vi använder oss av cookies.

Du kan bläddra bland de olika inställningarna i menyn till vänster.