Wallmovägen 40

Se alla bilder
KopparbergKommersiellt350 000 kr

BESKRIVNING

Hyreshusbyggnad för hotell eller kontor i Kopparberg!

Entrédel med restaurangdel – bardisk, kök, kontor, samlingslokal – och 5 sovrum. Passar perfekt att hyra ut till någon som vill driva pizzeria och samtidigt bo i huset eller till någon som vill driva Bed & Breakfast. Området är ett mycket populärt turistområde, framförallt för tyskar som vill till svenska naturen. I dagsläget finns ett stort behov av B&B-platser i området.

Suterrängplan med 2 st potentiella lägenheter om 2 rum och kök med egna entréer.

Övervåning med potentiell lägenhet om 5 rum och kök med egen entré.

Hela fastigheten rustades upp 2015 med bl a el, ventilation, ytskikt men har slitits hårt på senaste åren, krävs stora renoveringsbehov.

Beskrivning över renoveringar som gjordes 2015:

Nya väggar (uppreglat plan 1 och källaren + dubbelgips pga brandklassningskraven), delvis nytt kök, nya branddörrar, nytt duschrum (våning 2), nya elcentraler,

ny ventilation samt delvis ny VVS. Ny varmvattenberedare i källaren. Två renoverade lägenheter i Källarplanet med egen ingång från baksidan.

Ett par nya fönster mot baksidan. nya stammar i stora delar av huset.

Genomgång av stammarna utvändigt med filmning.

Hela fastigheten har nyligen varit uthyrd med tillhörande garage för 16 000:-/månad i kallhyra.

Kalkyl vid uthyrning baserad på kallhyra. OBS! Fastigheten står tom sedan september 2022.

Hyresintäkter: 192 000 kr

Total driftskostnad: 29 000 kr

Driftnetto: 163 000 kr

Antal rum: 15

Areakälla: taxeringsinformation

Total area: 690 kvm

Hyreshusbyggnad för lokaler: 560 kvm

Hyreshusbyggnad för bostäder: 130 kvm

Antal våningar: 3

Konstruktion

Grundläggning: (Källargrund)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Balkonger: 1

Teknik

Sophantering: Kärl på gården

Hissar: Nej

Kommunalt VA

Övrigt

Parkering: Två garage finns på tomten. Parkering kan i övrigt ske i nära anslutning till fastigheten.

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul där köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Varmt välkommen att kontakta Albin för vidare information.

albin@lejonsmakleri.se

070-090 11 35

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER