Markörvägen 2

Se alla bilder
ÖrebroKommersiellt9 995 000 kr

BESKRIVNING

Örebro Karossen 26 – modern och uthyrd fastighet med utvecklingspotential

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välbelägen och fullt uthyrd fastighet i starkt etablerade Bettorp, ett av Örebros mest efterfrågade verksamhetsområden. Fastigheten säljs i befintligt aktiebolag, vilket möjliggör en smidig och skatteeffektiv transaktion.

Nyckelinformation

Adress: Markörvägen 2, Örebro

Fastighetsbeteckning: Örebro Karossen 26

Tomtareal: 4 004 m²

Uthyrbar area: 344 m²

Byggår: 2012

Nuvarande hyresintäkt (indexjusterad till juni 2025): ca 773 000 kr/år

Hyresgäst: Maskin System Europe AB

Hyresavtal: Löpande till 2031-01-01

Fastigheten

Byggnaden håller hög teknisk standard och omfattar kundmottagning, kontor, personalutrymmen, verkstad och tvätthall. Lokalerna har en flexibel planlösning och ett modernt uttryck som tilltalar både verksamhetsutövare och investerare.

Byggnadsteknisk information:

Fasad: Puts

Tak: Betongpannor

Fönster: 3-glas isoler

Grund: Platta på mark

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, luft- och bergvärme

Ventilation: Godkänd, OVK genomförd

Komfortkyla: Installerad i kontorsdel

Utfört:

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Energideklaration (2023)

El-revision

Brandskyddsdokumentation

Fastigheten har en inhägnad gård med goda uppställningsytor samt flera kund- och personalparkeringar.

Ekonomi och hyresstruktur

Hyresgästen, Maskin System Europe AB är en synnerligen stark hyresgäst. Hyran uppgår efter indexuppräkning till ca 773 000 kr/år. Samtliga driftkostnader inklusive värme, el, VA och fastighetsskatt bekostas av hyresgästen, vilket ger ett stabilt driftnetto.

Utvecklingsmöjligheter

Fastigheten har outnyttjad byggrätt om cirka 1 400 m² BTA inom gällande detaljplan. Detta skapar utmärkta möjligheter för tillbyggnad av lager, kontor eller annan kommersiell yta. Endast cirka 10 procent av tomtytan är idag bebyggd.

Se bifogade bygglovshandlingar för en idé om möjlig utbyggnation.

Örebro – ett logistiknav i Norden

Örebro är en av Sveriges mest strategiska städer för logistik och transporter. Med sitt centrala läge i befolkningstyngdpunkten har staden utvecklats till en av de mest attraktiva orterna för regional och nationell distribution. Här korsas E18 och E20, vilket ger snabb åtkomst till Stockholm, Göteborg och Malmö. Örebro Airport och goda järnvägsförbindelser förstärker stadens roll som ett nav för både nationell och nordisk logistik.

Sammanfattning

Långsiktigt uthyrd fastighet med stabil intäkt

Moderna och välskötta lokaler

Fullt genomförda tekniska kontroller

Outnyttjad byggrätt med stor utvecklingspotential

Attraktivt läge i ett av Sveriges ledande logistiklägen

Försäljning sker genom aktieöverlåtelse av befintligt bolag

För mer information och visning, kontakta:

Erik Lejon

Mobil: 070-999 29 90

E-post: erik@lejons.se

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER

LEJONS MÄKLERI
Integritetsöversikt

Den här hemsidan använder sig av cookies. En cookie, eller kaka på svenska, är en liten textfil som hemsidan begär att få lagra på besökarens dator och som innehåller en viss mängd information och en viss tidsstämpel. Vi använder oss av cookies för att kunna erbjuda dig en bättre upplevelse när du besöker vår hemsida. Här kan du välja om du vill acceptera eller inte acceptera att vi använder oss av cookies.

Du kan bläddra bland de olika inställningarna i menyn till vänster.