BESKRIVNING
Trygghetsboende under uppförande med stor potential till ekonomisk uppsida. Totalt består boendet av 52 (2773 kvm) lägenheter varav 20 stycken av lägenheterna (983 kvm) är helt nyrenoverade med mycket hög standard. Totalt hyresvärde vid färdigställande uppgår till 6 293 107. Länsstyrelsen har beviljat ett stöd om ca 6,8 miljoner för den som färdigställer trygghetsboendet. Utöver boarean finns stora gemensamma ytor så som gym, samlingslokaler, orangeri, boulebana och bastu. Tanke är att de äldre skall umgås för fullt på boendet. Biytorna i fastigheten uppskattas till ca 3000 kvm. Samtliga 32 kvarstående lägenheter är utrivna och redo för att starta renoveringen. Säljes i AB. Kontakta Lejon för vidare information om processen.
Ekonomi:
Intäkter 2023:
2 259 889 (20 lgh om 983 kvm) (2024-07-01)
Värdering 2024-02-20 färdigställt:
6 293 107 (2270 kr/kvm/år)
DOU:
1 247 850 (450 kr/kvm/år)
Driftnetto:
5 045 257 (1819 kr/kvm/år)
Yield:
6,25 %
80 724 112
Driftkostnader 2023:
EL: 319 500
Värme: 255 215
Vatten: 71 881
Sophantering: 2 392
Försäkring: 47 484
Telia Bredband: 52 800
Hiss: 15 464
Totalt: 717 252 exklusive underhåll
Driftnetto exklusive underhåll:
1 542 637
Byggnaderna uppfördes 1969 och är uppförda i 1-2 plan ovan mark samt källare/suterrängvåning.
Grund Gjuten källargrund
Stomme Betong
Bjälklag Betong
Fasadmaterial Tegel
Yttertak Papp/plåt
Fönster 3-gIas/2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme Uppvärmningssystem Vattenburna radiatorer
Ventilation FTX
Sophantering Soprum på gården
Hissar Ja
Sprinkler Ja
Parkering 60-tal markparkeringar
Cykelrum Utrymme på gården och i källaren
Snittstorlek lägenhet:
53 kvm
Fastighetsbeteckning:
ASKERSUND NORRA BERGEN 6
Taxering:
Specialenhet, vårdbyggnad, typkod 823
Taxeringsvärde: 0 (2019)
Antal inteckningar: 5 st, Summa: 24 350 000
Tomtareal: 6 228 kvm
Energideklaration
Energiklass: E
Besiktning utförd:
2019-11-21
Energiprestanda:
151 kWh/m2 och år
EDEN är ett nytt sätt att bo – ett trygghetsboende i centrala Askersund. Du väljer att bo lite mindre och dela lite mer med andra. +65 är åldern som måste uppnås för att bo hos oss och här kommer ni kunna umgås med nära och kära.
5st ungdomslägenheter kommer byggas och ni kan ha ett utbyte med ungdomarna på veckorna.
På helgerna finns det gym och boule banor eller varför inte sitta i vårt fina orangeri.
Här behöver ni inte tänka på städning eller räkna på elkostnader. Här ingår allt i hyran.
