BESKRIVNING
Välkommen till Landstormsvägen 10A!
En välplanerad och omsorgsfullt uppdaterad familjevilla med generösa ytor, hög trivselfaktor och möjlighet till extra intäkter genom en separat lägenhet i källarplanet.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Sörby, med närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och Örebros stadskärna. Ett hem som kombinerar familjelivets praktiska behov med sociala ytor för umgänge och avkoppling.
Bostaden omfattar 136 kvm boarea samt 77 kvm biarea fördelat på tre plan. Entréplanet präglas av ljus och rymd där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora sällskapsytorna bjuder in till både vardag och fest, medan den värmande kaminen skapar en ombonad känsla under årets kallare månader.
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt har en öppen kontakt med hemmets sociala delar. På detta plan finns även två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch.
På övre plan möts du av ett luftigt allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns dessutom två väl tilltagna sovrum samt ett stort badrum med både dusch och badkar.
Källarplanet ger bostaden ytterligare flexibilitet. Här finns tvättstuga, förråd och en separat lägenhetsdel med egen ingång, kök, badrum och två sovrum. Perfekt för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller för dig som vill skapa en attraktiv uthyrningsmöjlighet och stärka hushållsekonomin.
Utomhus väntar flera uppskattade mervärden.
Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen delar av året och skapar en naturlig plats för umgänge. Den nybyggda altanen och den lättskötta trädgården erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. På fastigheten finns även förråd samt installerad elbilsladdare.
Fastigheten har genom åren löpande förbättrats med bland annat utbyggt vardagsrum, inglasat uterum, ny luft/vatten värmepump (bytt årsskiftet 25/26), ny köksfläkt, altaner, förråd och flera andra kvalitativa investeringar som bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt boende.
Här får du ett inflyttningsklart hem med plats för den stora familjen, möjlighet till extra inkomster och ett attraktivt läge i ett av Örebros mest uppskattade områden.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
