BESKRIVNING
Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Denna fastighet består av 4 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.
Stora renoveringar gjorda de senaste två åren. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin samt diskmaskin.
(Se nedan).
Välkommen att kontakta Albin Andersson för mer info.
Hyresintäkter: 312,000 kr
Total driftskostnad: 109 000 kr
Driftnetto: 203,000 kr
Avkastning: 7,5 %
Pantbrev: 4 st, totalt 1690,000 kr
Taxvärderingvärde: 1110 000kr
Taxvärde Byggnad: 840,000kr
Taxvärde Mark: 270,000kr
320, Hyreshusenhet, bostäder 2020
Antal lägenheter: 4
Total uthyrbar area: 360 kvm
Tre våningsplan samt källare
4 st lägenheter, samtliga lägenheter är uthyrda.
Bottenplan: 4 rum och kök 150kvm.
Stor lägenhet med 2 st badrum och ett stort kök.
Genomgående rustad med bland annat nylagda golv samt nya vitvaror.
Första våningen: 1 rum och kök 50kvm.
Nytt badrum, nytt golv genomgående rustad lgh. Nya vitvaror samt tvättmaskin.
Första våningen: 3 rum och kök 100kvm.
Nytt kök, delvis nytt golv samt nya vitvaror. Egen balkong i söderläge.
Andra våningen: 2 rum och kök 60kvm. ( 30kvm biarea ) totalt 90kvm.
Nytt golv, nytt kök med helt nya vitvaror.
10kvm stor balkong i solläge mot hötorget.
Övriga renoveringar:
Bytt service på inkommande vatten både i fastigheten och under marken på kommunens tomt.
Nylagd uppfart med grus och markduk är lagt runt hela fastigheten.
Ny värmeväxlare på fjärrvärmen.
Samtliga 4 lägenheter är mer eller mindre rustade senaste 2 åren.
Konstruktion:
Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadmaterial: Träpanel. Fasadbyte samt tilläggsisolering utfördes för ca tio år sedan. Fasad är ommålad för ca sex år sedan.
Yttertak: Plåt
Fönster: Två-glasfönster i träkarmar.
Balkonger: 2 st
Teknik
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburet värmesystem med radiatorer.
Ventilation: Självdrag
Delvis nya eldragningar i samband med renoveringsarbetet.
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej
Kommunalt VA
Övrigt
Parkering: En carport finns på tomten. Parkering kan i övrigt ske i nära anslutning till fastigheten.
