BESKRIVNING
Välkommen till detta smakfulla och välplanerade enplanshus på lugna och familjevänliga Gränsgatan i Kumla. Här erbjuds ett modernt boende uppfört 2015 med en boyta om 161 kvadratmeter med integrerat garage och solceller. Huset präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där generösa sällskapsytor möter en privat och mycket trivsam utemiljö.
Redan vid ankomst möts man av en stilren fastighet med stenlagd uppfart och integrerat garage som ger både komfort och praktiska fördelar i vardagen. Invändigt öppnar bostaden upp sig i ljusa och luftiga ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social planlösning. De stora fönsterpartierna mot baksidan släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. Här finns även en kamin som skapar både värme och en trivsam atmosfär under årets kallare månader. I anslutning finns ett rymligt allrum som ytterligare förstärker bostadens sociala ytor och som vid behov även kan anpassas för ytterligare sovrum.
Köket är modernt utformat och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om förvaring och plats för matbord vilket gör köket till en central och levande del av bostaden.
Bostaden erbjuder flera sovrum med bra storlek och goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom har en rymlig klädkammare vilket ger gott om plats för förvaring som är utrustat med AC. Huset har två badrum där det större badrummet erbjuder dusch, badkar, dubbla handfat och bastu vilket skapar en härlig spa känsla i hemmet. Utöver detta finns ytterligare ett badrum med wc och dusch. Den praktiska tvättstugan är rymlig och har egen groventré vilket gör vardagslivet både smidigt och funktionellt.
Utemiljön är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Den privata baksidan erbjuder en mycket trivsam oas där poolen och det stora trädäcket skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Poolen har pooltak och i anslutning finns även ett uterum som förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av utemiljön under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar samtidigt som trädgården erbjuder en lugn och privat känsla med fint solläge. Här finns också ett härligt växthus.
Huset är modernt och energieffektivt med solceller installerade vilket bidrar till en lägre energiförbrukning. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende med god komfort året runt.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Kumla där villabebyggelsen skapar en trivsam och trygg atmosfär. Här bor man med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer samtidigt som natur och grönområden finns inom bekvämt avstånd. Läget erbjuder en fin balans mellan ett bekvämt vardagsliv och ett rofyllt villaboende.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
10.800 kWh x 1.60kr = 17.280 kr
I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Solförsörjning:
Fastigheten är utrustad med en solcellsanläggning bestående av cirka 33 solpaneler. Anläggningen producerar en betydande mängd el och under det senaste året har cirka 13 000 kWh producerad el kunnat säljas ut på elnätet. Detta innebär både lägre driftskostnader och en möjlighet till intäkter från överskottsel. Solcellsanläggningen bidrar samtidigt till ett mer energieffektivt och miljövänligt boende.
Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares användning och avtal och kan avvika för ny ägare.