BESKRIVNING
Välkommen till en av Adolfsbergs mest eftertraktade fastigheter – en plats där drömmar förvandlas till verklighet och där varje detalj har noggrant övervägts för att skapa en oas av lyx och funktionalitet. På en generös tomt om 1 780 kvm, omgiven av natursköna miljöer, finner du en fastighet som överträffar alla förväntningar. Här möts en storslagen boarea om 280 kvm och en biyta på 194 kvm, som ger rikligt med utrymme för både vardagsliv och för dina mest ambitiösa fritidsprojekt.
Redan när du kör in på den rymliga garageuppfarten, som stolt sträcker sig över 200 kvm, känner du en omedelbar känsla av exklusivitet. Den omsorgsfullt planerade tomten, med sin välskötta grönska och eleganta trall runt både poolen och husets baksida, påminner om en privat resort där varje kvadratmeter är skapad för att du ska kunna njuta av livet fullt ut. Här har du möjlighet att skapa minnen, både under lugna sommarkvällar och vid festliga tillställningar med nära och kära.
Boningshuset, som har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader mellan 2009 och 2024, erbjuder en atmosfär som kombinerar modern elegans med tidlös charm. Varje rum är en fristad för komfort och stil, med materialval som andas kvalitet och med detaljer som gör varje vistelse här till en njutning. I den magnifika tillbyggnaden på 102 kvm finner du bland annat ett exklusivt master bedroom med walk-in closet – en dröm för den modeintresserade. Det lyxiga badrummet, som kan mäta sig med de bästa spaanläggningarna, är utrustat med dubbeldusch, bastu och ett bubbelbadkar från Jacuzzi. Efter en lång dag kan du koppla av i ditt vinterbonade uterum om 42 kvm, där integrerade Bose-högtalare ser till att din favoritmusik alltid är nära till hands, oavsett årstid.
För den bilintresserade erbjuder det nybyggda garaget om hela 104 kvm något utöver det vanliga. Här finns bra med plats för två bilar och därutöver finns det ett extra utrymme på 32 kvm med en takhöjd på upp till 4 meter. Idag används utrymmet som en golfhall med golfsimulator men skulle lika väl kunna används som ett eget hemmagym eller något annat. Utrymmet är uppvärmt med en luftvärmepump, vilket innebär att du kan använda det året om i en bekväm miljö, medan garaget hålls på behagliga plusgrader tack vare en fläkt som ser till att temperaturen är optimal.
Poolområdet är en annan pärla i denna fastighet. Den imponerande poolen på 5x12 meter värms upp av en avancerad bergvärmepump från Viessman och är utrustad med ett automatiskt klor- och syrasystem för enkel skötsel. Det elektroniskt styrda lamelltäcket från Poolkungen ger både trygghet och effektiv energibesparing, så att du kan fokusera på att njuta av dina simturer.
Och som om inte det vore nog, finns här även ett gårdshus – ett perfekt komplement för den som önskar extra utrymme för gäster, en hemmaverkstad eller varför inte en ateljé? Vatten och bergvärme är förberett i byggnaden. Möjligheterna är oändliga, och endast din fantasi sätter gränsen.
Den här fastigheten är mer än bara ett hus – det är en livsstil som väntar på att omfamna dig. Varje kvadratmeter, varje detalj, är utformad för att erbjuda det bästa livet har att ge. För dig som värdesätter kompromisslös kvalitet, tidlös design och ett hem som verkligen känns som en egen oas, är detta en chans du inte vill missa.
Välkommen hem – till en plats där lyx och funktionalitet möts i perfekt harmoni, och där ditt nya liv kan börja. Hjärtligt välkommen att anmäla ert intresse till Erik Lejon!
Renoveringar och utbyggnationer:
Totalrenovering av Boningshuset (2009-2011)
Mellan 2009 och 2011 genomgick boningshuset en fullständig renovering, där varje aspekt av byggnaden förbättrades och moderniserades. Taket, fasaderna och hela husets interiör – från golv och väggar till kök och badrum – fick en rejäl uppgradering. Resultatet är ett hem som förenar stil med funktion och erbjuder en grundläggande trygghet och trivsel för hela familjen.
Exklusiv Tillbyggnad (2015-2016)
Åren 2015-2016 markerade nästa stora steg i fastighetens förvandling. En tillbyggnad på hela 102 kvm skapade utrymme för ett nytt, elegant master bedroom med en tillhörande walk-in closet, ett lyxigt badrum och ett vinterbonat uterum på 42 kvm. Både master bedroom och uterummet är utrustade med ett system för passiv kyla, som effektivt utnyttjar bergvärmepumpens rör för att hålla en behaglig temperatur året runt. I uterummet, där integrerade Bose-högtalare skapar en oöverträffad ljudupplevelse, kan du njuta av dina favoritlåtar medan du blickar ut över trädgården. Badrummet är en dröm i sig, med dubbeldusch, bastu och ett bubbelbadkar från det välkända märket Jacuzzi – perfekt för avkoppling och njutning.
Nybyggt Garage och Poolområde
Samtidigt som tillbyggnaden genomfördes, byggdes även ett imponerande garage på totalt 104 kvm. Garagedelen rymmer två bilar och erbjuder en rymlig yta på 54 kvm. Dessutom finns en gymdel, som idag används som golfhall, med en imponerande takhöjd på upp till 4 meter, vilket skapar en perfekt miljö för träning eller golfspel. Garaget kompletteras av ett förråd där den nyinstallerade bergvärmepumpen från Viessman är placerad. Två djupa borrhål på 180 meter vardera säkerställer effektiv uppvärmning av både hus och pool. Poolen, en imponerande 5x12 meter från Poolkungen, värms upp av bergvärme och är utrustad med ett automatiskt system för klor- och syretillförsel, vilket gör underhållet enkelt och bekymmersfritt. Det elektroniskt styrda lamelltäcket från Poolkungen ger både säkerhet och energibesparing, och med en enkel knapptryckning kan du njuta av ett dopp i det tempererade vattnet.
Förädling av Tomten
Ingen detalj har lämnats åt slumpen när det kommer till fastighetens exteriör. Hela tomten har genomgått en noggrann förvandling, där marken har jämnats ut, träd och buskage har avlägsnats, och en elegant stenlagd garageuppfart på cirka 200 kvm har skapats. För att fullända utomhusmiljön lades även en trall på cirka 200 kvm kring poolen och husets baksida, vilket ger rikligt med utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling i en grönskande miljö.
Moderniseringar och Uppgraderingar (2021-2022)
År 2021-2022 var det dags för nästa stora modernisering. Köket byttes ut till ett stilrent Kvänum-kök, komplett med högkvalitativa vitvaror från Miele, inklusive en extra ugn som även fungerar som mikrovågsugn samt en mindre vinkyl för dina favoritviner. Samtidigt lades nya golv på både över- och undervåningen (med undantag för den tillbyggda delen), ny klinker i hallen samt nya badrum, inklusive en gästtoalett på nedervåningen och ett badrum med dubbelhandfat och dusch på övervåningen. För extra mysfaktor installerades även en eldstad i vardagsrummet. Tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele, säkrar att även tvättstugan är fullt modern och funktionell.
Renovering av Källaren (2024)
Senast, under 2024, genomfördes en omfattande renovering av källaren. De sista resterande stamrören från den tidigare renoveringen byttes ut, och hela källaren fick ett nytt, fräscht golv. Källaren är nu en väldigt praktisk och funktionell plats med stora ytor för förvaring.
