Elementvägen 10

Se alla bilder
ÖrebroKommersiellt21 350 000 kr

BESKRIVNING

Kontorsfastighet med trippel-A läge mitt på Aspholmen. En unik möjlighet att förvärva en fastighet med stora framtida möjligheter. Fina hyresgäster och 0 vakanser med fint kassaflöde. Säljes i NYAB. För mer info kontakta Lejon.

Hyresintäkter:

2 100 024 :- ( 90 % av intäkterna är kallhyra och 10 % är varmhyra)

Hyra per kvm: 1287

Hyresgästerna fördelas enligt nedan:

Eitech Electro AB (Kontrakt t.o.m 2025-05-01)

Totalt: 1323 KVM varav 252 verkstad/lager

ERAB

70 kvm (Tillsvidare)

Axians ITC AB (Uppsagt till 2023-06-14)

152 KVM

Kixon AB (Löpande årskontrakt)

87 KVM

Total uthyrningsbar area:

1632 kvm

Dou:

Elkostnad 67 097 :-

Fjärrvärme 124 592 :-

Försäkring: 40 000 :-

Tomträttsavgäld: 75 180 :- (Tomträttsavgäldsperiod löper till 2026-07-01)

Tomträtten kostar 1 682 400 :- att köpa loss från kommunen enligt räkning:

(400 kr/kvm x 4 206 kvm)

Fastighetsskatt: 27 369 :-

Avsättning underhåll: 81 600 :- (50 kr/kvm/år)

Totalt: 415 838 : -

DOU per kvm: 254

Driftnetto: 1 634 186

Driftnetto per kvm: 1001

Yield: 7 %

Pris per kvm: 14 305

Fastighetsbeteckning:

ÖREBRO SVETSAREN 3

Typkod:

Industrienhet, reparationsverkstad, typkod 431

Taxeringsvärde: 7 239 000

Byggår: 1977

Fördelning av ytor enligt fastighetsdata:

Kontor: 1138 kvm

Lager: 354 kvm

Pantbrev: 6 000 000

Tomtareal: 4 206 kvm

Fastighetsinfo:

Tak: Papp

Fönster: 3-glas

Fasad: Tegel/Plåt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Grundläggning: Platta på mark

Bjälklag: Betong

Renoveringar senaste åren:

Övervåning renoverad 2021 & 2023

Hall renoverad över och underdel 2021

Utvändig plåt 2015

Uppdaterat fläktsystem 2022 december

AC installerat för hela huset 2017

Parkeringar 2022 ca 50 st

Laddstolpar installerade till hyresgäst 2023

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER