BESKRIVNING
Välkommen till Drottningholmsvägen 21!
På en lugn och attraktiv hörntomt i ett av Örebros mest omtyckta villaområden väntar denna smakfullt renoverade och mycket välskötta villa om 162 kvm. Här erbjuds ett hem där funktion, komfort och kvalitet samspelar på bästa sätt, perfekt för den moderna familjen som söker gott om utrymme, låga driftkostnader och ett boende att trivas i under många år.
Redan vid ankomsten möts ni av en välskött fastighet med dubbelgarage, generös uppfart och en insynsskyddad tomt som ger ett fritt och privat läge. Trädgården bjuder in till umgänge och avkoppling med stora altaner, ett härligt spabad och flera soliga uteplatser där familj och vänner kan samlas från tidig vår till sen höst.
Invändigt möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående fina materialval och en genomtänkt planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och ligger i naturlig anslutning till matplatsen med utgång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet är rymligt och fylls av ett härligt ljus från de stora fönsterpartierna.
Bostaden erbjuder hela fyra sovrum, två generösa allrum som skapar flexibla ytor för både umgänge och avkoppling, två badrum samt en praktisk tvättstuga. För den som uppskattar vardagslyx finns dessutom en egen bastu, en perfekta platsen att koppla av efter en lång dag.
Huset har genom åren renoverats och underhållits med stor omsorg, vilket gör att nästa ägare kan flytta in utan att behöva tänka på några större renoveringar. De mest omfattande förbättringarna omfattar nytt kök (2015), två helrenoverade badrum (2016), nytt tak på bostadshuset (2024) samt bergvärme som ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. På senare år har även en generös uteplats med trädäck och spabad anlagts samt plattsättning runt poolen färdigställts, vilket skapar en trivsam och inbjudande utemiljö.
Läget är svårslaget. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Hörntomten ger extra rymd och frihetskänsla samtidigt som området präglas av trivsel och ett tryggt kvarter med närhet till allt familjen behöver.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
Bergvärme (uppvärmning och varmvatten): ca 8 500 kWh/år
Elbil: ca 4 500 kWh/år
Hushållsel för fem personer: ca 7 000 kWh/år
Total förbrukning under 2025 = 20.000 Kwh
20.000 Kwh x 1,45kr = 35.000 kr
I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.