BESKRIVNING
Välkommen till detta exklusiva hus på Brogatan 1 i Örebro.
Ett unikt tillfälle att äga en pärla från 1929 som kombinerar tidstypisk charm med modern komfort. Detta rymliga hus sträcker sig över 170 kvadratmeter med ytterligare 80 kvadratmeter i källaren och en generös ca 30 kvadratmeter stor garagebyggnad. Genom åren har huset genomgått noggranna renoveringar och uppdateringar som skapar en lyxig och trivsam atmosfär.
Det första som slår en är den påtagliga atmosfären av autentisk charm. Ett varsamt underhållet hem, vars själ och historia genomsyrar varje hörn. Huset har varsamt bevarats och förbättrats för att skapa den perfekta balansen mellan gårdagens karaktär och dagens bekvämligheter.
Väl inne är det tydligt att varje detalj har genomgått en noggrann övervägning. Med fyra sovrum – ett på entréplanet och tre på övervåningen – och badrum på båda planen, finns gott om utrymme för hela familjen att blomstra. Dessutom ger vinden möjligheten att skapa ytterligare utrymme för den som drömmer om att göra denna plats ännu mer personlig.
Denna underbara fastighet har en oslagbar placering med närhet till allt du kan tänkas behöva. Med ett centralt läge har du Örebros dynamiska stadskärna inom bekvämt cykelavstånd. Du når Örebro centralstation på ca 10 minuter gång. Dessutom är närheten till skolor och förskolor ett stort plus för familjer. Den generösa tomten ger utrymme för lek, trädgårdsarbete och mysiga stunder utomhus.
Renoveringar & förbättringar som är utförda:
1974: Dränering för optimal vattenavledning och skydd av fastighetens grund.
2000: Putsning av fasaden och takrenovering.
2012: Införande av fiberanslutning.
2012: Installation av bergvärme med djupborrad (184 meter) för kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning.
2012: Tvättstugan i källaren har förnyats med torktumlare (utbytt 2015) och nya ytskikt för en modern och praktisk tvätthantering.
2012: Källarplanet målning av ytskikten för en fräsch och inbjudande atmosfär.
2013: Skorstenen har klätts med eleganta kupor.
2013: Övervåningens ytskikt, golv och tak har renoverats med respekt för husets karaktär och moderna bekvämlighet i åtanke.
2012-2016: Införande av vattenburet värmesystem som sprider komfort och värme genom hela huset.
2012-2016: Omfattande modernisering av elsystemet för ökad säkerhet och funktionalitet.
2016-2018: Totalrenovering av vatten- och avloppssystem för att motsvara moderna standarder.
2016: Köket har genomgått en total förvandling med toppmoderna apparater inklusive Miele kyl och frys, Electrolux häll och ugn samt Bosch diskmaskin.
2018: Högkvalitativ renovering av entréplanet badrum med dokumenterad kvalitet och komfort.
2018: En rymlig altan har skapats, tillsammans med en ny altandörr, som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge.
2019: Delvis panelbyte på garaget för både visuell och funktionell förbättring.
2023: Målning av vindskivor för att upprätthålla fastighetens välskötta utseende.
2023: Övervåningens badrum har förvandlats till en oas med moderna bekvämligheter och tidlös design.
På Brogatan 1 erbjuds dig nu chansen att kliva in i ditt drömhem utan väntan. Här är allt redan färdigt, från de omfattande renoveringarna till de minsta detaljerna. Du behöver bara packa upp och börja njuta av det fantastiska liv som detta hus erbjuder. Välkommen till ett hem där allt är klart för dig att flytta in och skapa minnen som varar för evigt.
Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!
