Berglundavägen 1

Se alla bilder
AskersundKommersiellt24 007 857 kr

BESKRIVNING

Välvårdat radhusområde med tillhörande lägenhetshus byggt 1991 i gott skick där övervägande delen av hyresgästerna är barnfamiljer. 15 radhus och 10 lägenheter om totalt 2652,2 kvm. Hyresvärdet per 2024-04-01 uppgår till 2 614 086. 0 vakanser i beståndet som har fina förädlingsmöjligheter. Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Film:

http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Fastighetsägaren beskriver:

Ett av våra mest attraktiva områden ligger i naturnära Gustavslund.

Här är de flesta lägenheterna byggda som radhus i både 1 och 2 plan med tillhörande trädgård.

Berglundavägen 2 och Flädervägen 2 är våra punkthus i 2 plan med hiss. Här har man antingen balkong eller uteplats.

Samtliga lägenheter har egen tvättstuga. Sedan finns även en gemensam tvättstuga samt samlingslokal som går att boka kostnadsfritt på Berglundavägen 2.

1st parkeringsplats under carport ingår i samtliga lägenheter.

Ekonomi:

Hyresvärde: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmhyra)

2 668 982 (2024-07-01)

Hyra per kvm: 1 025 (Varmhyra)

Drift och underhåll:

EL: 78 178

Värme: 378 160

Avfall: 29 588

VA: 148 063

F: 60 897

Hiss: 10 838

Stena: 41 610

Underhåll: 265 250 (100 kr/kvm/år schabloniserat)

DOU Totalt: 1 038 099

DOU per kvm: 391

Driftnetto: 1 630 882

Yield: 6,8 %

Pris: 24 007 857

Pris per kvm: 9 051

Byggnader:

Fasad

Trä

Grund:

Krypgrund/Betongplatta

Fönster:

3-glas

Tak:

Betong

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fiber

Areal:

Radhus

10 st 113 kvm

5 st 103,6 kvm

10 stycken lägenheter

2 st 100,7 kvm

3 st 80,6 kvm

2 st 86,2 kvm

1 st 82,3 kvm

1 st 79 kvm

1 st 67,7 kvm

Fastighetsbeteckning:

ASKERSUND LUSTENRUST 1:25

Taxering:

Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320

Taxeringsvärde:

6 729 000 (2022)

Småhusenhet, bebyggd, typkod 220

Taxeringsvärde:

9 350 000 (2022)

Byggår:

1991

Pantbrev:

Antal inteckningar: 6 st, Summa: 32 661 000

Tomtareal:

13 066

Energideklaration

Utförd 2021

Energital: 125 kwh/kvm/år

Energiklass:

E

OVK

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER