Bangatan 11

Se alla bilder
KarlskogaKommersiellt24 000 000 kr

BESKRIVNING

Fin central fastighetsportfölj i Karlskoga med en kombination av bostäder, kontor och industri med en total uthyrningsbar area om 4896 kvm fördelat enligt följande:

Boarea: 252 kvm

Kontor: 2 780 kvm

Industri: 1864 kvm

Otroligt stor potential för passiva inkomster och ombildning till BRF.

Intäkter 3 717 381 :-

Vakansvärde: 940 652 (Domherren 21) & 1 307 729 (Tärnan 14)

Totalt: 2 248 381

Taxeringsvärde: 24 221 000

Värdering via NewSec 2019: 33 400 000

Bokfört värde: 4 848 706 (Tärnan 14) & 13 110 297 (Domherren 21)

Totalt: 17 959 003

Pris för aktier: 2 040 997

Hyra per kvm per år: 759

Pris per kvm: 4085

K/T: 0,83

Driftnetto inkl underhåll: 2 671 153

Avkastning: 13,36 %

Domherren 21

Fin central fastighet i Karlskoga med A-läge med en totalarea om 1782 kvm

Intäkterna vid full uthyrning uppgår till 1 483 652 : -

Vakansvärde: 972 800

Taxebundna kostnader inkl fastighetsskatt: 270 000

Driftnetto exklusive underhåll vid full uthyrning: 1 214 624: -

Hyra per kvm: 832

Pris per kvm: 6170

Avkastning: 11,03%

Kontor: 1530 kvm

Boarea: 252 kvm

Taxeringsvärde: 8 966 000

Pantbrev: 12 000 000

K/T: 1,49 %

Tomtareal: 1 881 kvm

Potential att bygga bostäder

Kommersiell service finns närmast i närområdet. Kollektiva kommunikationer finns i form av buss. Omgivningen utgörs av centrumbebyggelse med bostäder och lokaler. Läget för bostäder och lokaler bedöms som gott. Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad.

Byggår: 1959

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Yttertak: Tegel

Fönster: 2 & 3 glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk

Parkeringsmöjligheterna utgörs av garageplatser.

Bangatan 11

Fin centralt belägen fastighet i Karlskoga med en totalyta om 3114 kvm med stor potential.

Säljes i bolagsform

Totala intäkter 2 233 729 :-

Vakansvärdet 2021-01-01 uppgår till 1183 729 :-

Taxebundna kostnader är 410 000

Huset är fullt uthyrt till 2020-12-31

Driftnetto exklusive underhåll vid full uthyrning: 1 823 729

Driftnetto exklusive underhåll 2021-01-01: 640 000

Värderad av auktoriserad värderingsman 2019 till 20 000 000

Hyra per kvm: 717

Avkastning vid fullt uthyrd fastighet 18,25 %

Avkastning 2021-01-01: 6,4 %

Taxeringsvärde: 15 255 000

K/T : 0,655 %

Pantbrev: 12 750 000

Tomtarea: 3 922 kvm

OVK: Uförd

Energideklaration: Utförd

Byggnadsbeskrivning:

Stomme: Betong

Fasad: Tegel

Yttertak: Papp/Gummiduk

Fönster: Treglas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Från och tillluft med återvinning

Fastigheten ligger i centrala Karlskoga. Kommersiell service finns närmast i närområdet. Kollektiva kommunikationer finns i form av buss. Omgivningen utgörs av blandad bebyggelse. Kontorsläget bedöms som gott. Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad/gräsbevuxen. Parkeringsmöjligheterna utgörs av utvändiga parkeringsplatser.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER

LEJONS MÄKLERI
Integritetsöversikt

Den här hemsidan använder sig av cookies. En cookie, eller kaka på svenska, är en liten textfil som hemsidan begär att få lagra på besökarens dator och som innehåller en viss mängd information och en viss tidsstämpel. Vi använder oss av cookies för att kunna erbjuda dig en bättre upplevelse när du besöker vår hemsida. Här kan du välja om du vill acceptera eller inte acceptera att vi använder oss av cookies.

Du kan bläddra bland de olika inställningarna i menyn till vänster.