Bangatan 11

Se alla bilder
KarlskogaKommersiellt24 000 000 kr

BESKRIVNING

Fin central fastighetsportfölj i Karlskoga med en kombination av bostäder, kontor och industri med en total uthyrningsbar area om 4896 kvm fördelat enligt följande:

Boarea: 252 kvm

Kontor: 2 780 kvm

Industri: 1864 kvm

Otroligt stor potential för passiva inkomster och ombildning till BRF.

Intäkter 3 717 381 :-

Vakansvärde: 940 652 (Domherren 21) & 1 307 729 (Tärnan 14)

Totalt: 2 248 381

Taxeringsvärde: 24 221 000

Värdering via NewSec 2019: 33 400 000

Bokfört värde: 4 848 706 (Tärnan 14) & 13 110 297 (Domherren 21)

Totalt: 17 959 003

Pris för aktier: 2 040 997

Hyra per kvm per år: 759

Pris per kvm: 4085

K/T: 0,83

Driftnetto inkl underhåll: 2 671 153

Avkastning: 13,36 %

Domherren 21

Fin central fastighet i Karlskoga med A-läge med en totalarea om 1782 kvm

Intäkterna vid full uthyrning uppgår till 1 483 652 : -

Vakansvärde: 972 800

Taxebundna kostnader inkl fastighetsskatt: 270 000

Driftnetto exklusive underhåll vid full uthyrning: 1 214 624: -

Hyra per kvm: 832

Pris per kvm: 6170

Avkastning: 11,03%

Kontor: 1530 kvm

Boarea: 252 kvm

Taxeringsvärde: 8 966 000

Pantbrev: 12 000 000

K/T: 1,49 %

Tomtareal: 1 881 kvm

Potential att bygga bostäder

Kommersiell service finns närmast i närområdet. Kollektiva kommunikationer finns i form av buss. Omgivningen utgörs av centrumbebyggelse med bostäder och lokaler. Läget för bostäder och lokaler bedöms som gott. Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad.

Byggår: 1959

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Yttertak: Tegel

Fönster: 2 & 3 glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk

Parkeringsmöjligheterna utgörs av garageplatser.

Bangatan 11

Fin centralt belägen fastighet i Karlskoga med en totalyta om 3114 kvm med stor potential.

Säljes i bolagsform

Totala intäkter 2 233 729 :-

Vakansvärdet 2021-01-01 uppgår till 1183 729 :-

Taxebundna kostnader är 410 000

Huset är fullt uthyrt till 2020-12-31

Driftnetto exklusive underhåll vid full uthyrning: 1 823 729

Driftnetto exklusive underhåll 2021-01-01: 640 000

Värderad av auktoriserad värderingsman 2019 till 20 000 000

Hyra per kvm: 717

Avkastning vid fullt uthyrd fastighet 18,25 %

Avkastning 2021-01-01: 6,4 %

Taxeringsvärde: 15 255 000

K/T : 0,655 %

Pantbrev: 12 750 000

Tomtarea: 3 922 kvm

OVK: Uförd

Energideklaration: Utförd

Byggnadsbeskrivning:

Stomme: Betong

Fasad: Tegel

Yttertak: Papp/Gummiduk

Fönster: Treglas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Från och tillluft med återvinning

Fastigheten ligger i centrala Karlskoga. Kommersiell service finns närmast i närområdet. Kollektiva kommunikationer finns i form av buss. Omgivningen utgörs av blandad bebyggelse. Kontorsläget bedöms som gott. Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad/gräsbevuxen. Parkeringsmöjligheterna utgörs av utvändiga parkeringsplatser.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER