Aspholmsvägen 14

Se alla bilder
ÖrebroKommersiellt60 000 000 kr

BESKRIVNING

Fin kontor/industrifastighet i populära och expansiva Aspholmen. Huset är fullt uthyrt med minimal risk för vakanser. Fina och välmående företag som hyresgäster. Fin tillhörande byggrätt. Hyresavtalen löper generellt mellan 2023-12-31 - 2025-12-31.

Renoveringar som genomförts senaste åren:

En sammanställning av fastigheten:

Tomt 8504 m2

Byggnad 2227m2 vilket är 26% av byggrätten som är 35%

Totalt outnyttjad byggrätt 3500 kvm varav 2000 kvm på taket och 750 kvm i två plan

Beskrivning:

Fasad:

Tegel

Stomme

Betong

Tak

Papp

Bjälklag

Betong

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk/Självdrag

Fastighetsskatt:

60 535

Fastighetsskatt faktureras på varje hyresgäst

OVK: Beställt

Energideklaration: Beställt

Företag:

Larssons el

Rosta vvs

Ragnarsson/Kindberg

Ö-o brygghus

Aspholmen P

Direkt bud Aspholmen

Super screen

Byggnor

J/M event

På gården:

Byggnor

Råsele schakt

Speedy Mike

Ytor:

230 m2

180 m2

387 m2

112 m2

482 m2

603 m2

540 m2

280 m2

495 m2

628 m2

Totalt: 3937 kvm

På gården:

30 kvm

150 kvm

Totalt: 180 kvm

Drift och underhåll:

Uppvärmning:

152 727 :-

Försäkring:

42 791 :- Länsförsäkringar

VA/Sopor:

28 650 : -

Underhåll (Schablon 25 kr/kvm/år)

98 425 :-

Totalt:

322 593 : -

Total hyresintäkt 2 832 223 :- inkl värme (Beräknat index 6 % för 2021)

Pris per kvm:

8744 : -

Hyra per kvm:

688 : -

Underhåll per kvm:

25 : - kr

Drift och underhåll:

322 593 : -

Driftnetto inkl underhåll:

2 509 630

Avkastning:

ca 7 %

Fastighetsbeteckning:

ÖREBRO ARBETAREN 3

Pantbrev:

Antal inteckningar: 6 st, Summa: 15 650 000

Nybyggnadsår:

1968

Om/tillbyggnad:

2011

Renoveringar:

2010 Papptak

2020 Asfaltering

2020 Ombyggnation invändigt

2020 Armaturbyte

Taxering:

Industrienhet, lager, typkod 432

Värde: 12 107 000

Taxeringsår: 2019

Bokfört värde per 2020-12-31 är 4 613 408 kr

Inget avdrag för latent skatt görs vid bud på fastigheten

Säljes i befintligt AB

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information.

BILDER