Norra Mos Backen 306

Se alla bilder
KUMLAVILLA8rok300kvm10.500.000kr

BESKRIVNING

Exceptionell och välvårdad gård i norra delen av Kumla med endast 9 minuter in till Örebros citykärnan. Pampigt på höjden ligger denna synnerligen gedigna och välbyggda villa om hela 300 kvm med oslagbara vyer över fälten mot Säbylunds Egendom. Huset är uppfört 2010 och materialvalen är nogsamt utvalda och håller den högsta kvalitén. Utöver huset finns en byggnad om hela 550 kvm som är helt nybyggd och färdigställd 2021/2022 och passar ypperligt för den som vill bedriva sin egen verksamhet hemifrån med fina ekonomiska möjligheter. Se räkneexempel nedan. Rejält byggt med fin takhöjd och höjd på portar. Uppvärmt och går att anpassa till en rad olika verksamheter. Fin grusplan med vändplan för lastbilar. Utöver detta finns även en gästlägenhet som är byggd 2011 med tillhörande garage och förråd. Ytterligare renoverat gårdshus med gjuten platta som lämpar sig ypperligt för den som vill ha kontor eller ett ytterligare gästhus på gården.

Gården passar ypperligt för den egna företagaren som vill bedriva sin verksamhet hemifrån med alla dess fördelar. Här kan den stora familjen bo i en lugn och rofylld miljö utanför stan med möjligheter att bjuda in gäster alt hyra ut gästlägenheten. Gården är mycket väl omhändertagen och genomarbetad med stängsel och vacker gårdsbild. Ett mycket unik objekt som sällan når marknaden. Äntligen en gård att bara flytta in i.


Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av gården!

Exklusivt kök från Kvänum
Fiber
Högtalare i tak
Uppvärmt uterum med hjälp av glykolslinga

Film:
https://vimeo.com/manage/videos/752242368/privacy

Ekonomisk potential:
Uthyrning av nybyggnaden
Uppskattat: 480 000 (40 000 per månad) exklusive moms 872 kronor/kvm/år
Kallhyra
Efter skatt: 346 600
Pris:
10 500 000
Insats:
2 000 000
Belåning:
8 500 000
Räntekostnad:
Beräknad på räntesats 3.35 % och ränteavdrag
284 750 x 0,7 = 199 750
Amortering:
170 000 : - Beräknat på 2 % amortering
Driftkostnad:
55 348 :-
Boendekostnad per år inkl amortering:
78 498 :-
Boendekostnad per månad inkl amortering om 6541:-
Boendeintäkt exklusive amortering:
+ 91 502

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    10 500 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    300 kvm
    Tomtarea
    13884 kvm
    Antal rum
    8 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    55 348kr
    Byggår
    2010

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2010
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Norra Mos 1:8

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    300 kvm 700 kvm
    Antal rum
    8 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 10 500 000 kr
    Driftskostnad
    55 348 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 35 000 kr
    VA: 2 000 kr
    Renhållning: 2 200 kr
    Sotning: 600 kr
    El: 15548 kr
    Beräknat antal pers: 2
    Kommentar
    37 443 Kwh per år
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 904 000 kr
    Pantbrev
    5 stycken på totalt 2 450 000 kr
    Tomt
    Areal: 13 884 kvm
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om Djupborrad brunn. Enskilt avlopp Trekammarbrunn med infiltration
    Servitut etc.
    Förmån: Officialservitut Väg, 1881-97/15.1

VIDEO

BILDER

PLANRITNINGAR