Lindövägen 30

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok135kvm3.695.000kr

BESKRIVNING


Välkommen till drömlivet vid Åsbyviken, där naturen och exklusivt boende smälter samman i en fantastisk kombination! Detta magnifika ladhus, uppfört 2023, ligger vid Hjälmarens strand och erbjuder ett sjönära läge som är svårt att överträffa. Här har du möjligheten att bli den allra första familjen som flyttar in.

Detta hem är inte bara en bostad, det är en livsstil. Med omsorgsfullt utformade och genomtänkt planlösning, öppnar sig en värld av möjligheter. I hjärtat av huset finner du de generösa och öppna sällskapsytorna, där familj och vänner enkelt kan samlas. Köket, komplett med en elegant köksö, smälter samman med vardagsrummet och leder ut till det soliga soldäcket där ni kan njuta av magiska solnedgångar över trädtopparna.
Den privata delen av huset erbjuder en oas för avkoppling. Här hittar du master bedroom, en rymlig klädkammare och ett lyxigt badrum. Dessutom finns två ytterligare sovrum och ett allrum som kan anpassas till ytterligare ett sovrum, perfekt för större familjer eller gäster.
Det är de små detaljerna som gör detta hus till något alldeles extra. Fönsterpartierna släpper in ett naturligt ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär, och utsikten mot den omgivande skogen är spektakulär. Här har man verkligen lagt vikt på smakfulla färg- och materialval som är helt i tiden och som dessutom ger er möjlighet att sätta er egen prägel på ert nya hem.

För den miljömedvetna köparen finns moderna bekvämligheter som frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme som inte bara ger låga driftskostnader utan också en oöverträffad komfort året runt.
Den generösa tomten på hela 1 570 kvm är en grönskande oas där variationen av praktfulla träd skapar en rogivande atmosfär. Den omkringliggande skogen är en lekplats för både barn och vuxna och erbjuder möjligheter till härliga promenader och upplevelser året om.

När du väljer att bo här får du inte bara naturens skönhet, utan även närheten till bekvämligheter. Katrinelunds Gästgiveri, Sjökrog och Hotell finns i närheten med padelbana, gym, pool och spaanläggning. Affär och pizzeria finns i Stora Mellösa, som ligger bara ca 6 km bort. Förskola och förskola finns också i närheten, och med bil når du Örebro stadskärna på bara ca 30 minuter.

Så varför vänta? Kontakta oss redan idag och låt oss visa dig detta fantastiska hem som väntar på att bli ditt!
Boka dig och familjen på visning, maila eller ring Emelie!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla
    Boarea
    135 kvm
    Tomtarea
    1570 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Byggår
    2023

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-lindovagen-30.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Underbar natur, skog och rofyllt vågskvalp i kombination med närhet till en gastronomisk
    restaurang, gästgiveri, gym, hotell, bad och båtliv. Oavsett om du
    letar efter sommarboende eller söker ett nytt året runt boende, lovar vi att området inte kommer att göra dig besviken. Med bil når man Örebro stadskärna på 30 minuter.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2023
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Platta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: Isolerglasfönster
    Tak: Betongpannor
     
    Fastighetsbet.
    Bittinge 11:78

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    135 kvm 0 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 695 000 kr
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    117 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 570 kvm
    Typ: Lantligt läge
    Vatten/avlopp
    Enskilt avlopp- gemensam avloppsanläggning och enskilt vatten- djupborrad brunn.
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Bittinge GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Bittinge GA:8 ändamål: Vägar
    Allmänt
    Tomten kommer vara färdigställd med grusad uppfart, gräs, soldäck och carport.

BILDER

PLANRITNINGAR