Lindhultsvägen 22

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok160kvm6.995.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till ditt drömhem i Södra Lindhult! Denna villa är den perfekta oasen för den moderna familjen som uppskattar det bästa av två världar – en lugn tillvaro och närhet till stadens puls.

Här möts du av en insynsskyddad baksida med en inbjudande pool, perfekt för soliga dagar och avkopplande stunder. Den genomtänkta planlösningen inkluderar 3 sovrum, rymligt vardagsrum och kök. Toppa din dag på den fantastiska takterrassen i sydvästläge, där soliga sommarkvällar blir oförglömliga.

Varje vrå av detta hem är designat för att skapa en känsla av avkoppling och lyx. På mellanvåningen hittar du tre sovrum, alla med generösa garderober, och ett badrum där kakel och klinker möter avslappnad elegans.

Köket är en kulinarisk dröm med högklassiga detaljer från Marbodal, stenskiva och rostfria vitvaror. Hela hemmet genomsyras av kvalitet – från Kärs golv till de påkostade materialvalen i badrummen.

Teknikälskare kommer att älska högtalarsystemet via Sonos som låter dig styra hela ljudsystemet med din mobil. På högsta våningsplanet väntar ett allrum med stora fönsterpartier mot väst, perfekt för avkoppling.

Området Södra Lindhult erbjuder närhet till förskola, skola, motionsspår, ICA-butik, golfbana och Marieberg Galleria. Med goda kommunikationer till Örebro är detta boende en perfekt bas för din familjs behov.

Unikt tillfälle att äga en villa där varje detalj är genomtänkt och varje dag blir en njutning. Kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 995 000 kr
    Bostadstyp
    2½-plansvilla
    Boarea
    160 kvm
    Tomtarea
    494 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    31 914kr
    Byggår
    2019

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2½-plansvilla
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump (Golvvärme på samtliga plan)
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Papp
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Drevern 5

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    160 kvm 30 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 995 000 kr
    Driftskostnad
    31 914 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 714 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 200 kr
    Försäkring: 6 500 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 19.452 kWh 13.452 kWh x 1.45kr = 19.714kr (Obs, i uppvärmningskostnaden ingår även uppvärmning av poolen under ca 6månader) I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 943 000 kr
    Pantbrev
    2 stycken på totalt 4 125 000 kr
    Tomt
    Areal: 494 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

BILDER

PLANRITNINGAR