Kvarngatan 46

Se alla bilder
KUMLAVILLA6rok143kvm2.595.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till ett hem på Kvarngatan 46 i Fylsta, Kumla, huset erbjuder en perfekt kombination av charm, moderna bekvämligheter och en underbar trädgårdstomt. Med en mängd renoveringar och förbättringar är detta ett hem för dig som söker det perfekta boendet.

Med en yta på 143 kvm och hela 4 rymliga sovrum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen och dina gäster. Här har du plats att leva, älska och trivas. Huset bjuder in till en härlig öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Detta skapar en ljus och trevlig atmosfär, perfekt för både vardagliga stunder och festliga tillfällen. Du kommer att älska att underhålla dina nära och kära i detta hem.

Detta hem har genomgått en rad imponerande förbättringar:

*Ett nytt tak byttes 2013 för din trygghet och komfort.
*Det rymliga badrummet på nedre plan blev nyligen renoverat 2016.
*Köket är en sann mästarplats med renoveringar 2014, inklusive en ny bänkskiva och vinkyl.
*Den öppna och ljusa planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär.
*Fasaden putsades 2020 och ger hemmet ett inbjudande utseende.
*Fönster och dörrar byttes ut 2020 för att förbättra energieffektiviteten.
*Hallen utbyggdes 2019/2020 för extra utrymme och komfort.

Kvarngatan 46 ligger i det eftertraktade området Fylsta i Kumla. Här har du nära till skolor, affärer och smidiga kommunikationer. Dessutom erbjuder området närhet till vacker natur och möjligheter till rekreation.

Detta hem är redo att flytta in i och erbjuder en unik kombination av moderna bekvämligheter och klassisk charm. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem på Kvarngatan 46 i Fylsta, Kumla.

Kontakta Dino Dobric idag för att boka en visning och upptäck allt detta hem har att erbjuda.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla
    Boarea
    143 kvm
    Tomtarea
    950 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    30 257kr
    Byggår
    1910

    DOKUMENT


    pdf-kvarngatan-46.pdf

    pdf-kvarngatan-46-kumla-230915-15244.pdf

    pdf-kvarngatan-46-kumla-areamatning.pdf

    pdf-kvarngatan-46-kumla-ed.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Fylsta är ett område centralt i Kumla med blandad bebyggelse. Här finns framförallt villor men även hyreshus och kedjehus.
    Närservice
    Trädgårdens förskola, mitt i Fylsta, är en av Kumlas har 6 avdelningar, varav tre avdelningar för yngre barn och tre avdelningar för äldre barn.
    Duvans förskola, som är kommunens äldsta ligger även den i Fylsta. Här finns fyra avdelningar.
    Fylsta skola har verkat som skola sedan 1902, då den var en realskola. Här går elever mellan åk F- 6

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Luftvärmepump & Kakelugn, Elgolvvärme i hall & Badrum på nedre plan
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Källare + Torpargrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Puts
    Fönster: 2-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Tegel
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Näktergalen 18

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    143 kvm 48 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 595 000 kr
    Driftskostnad
    30 257 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 18 495 kr
    VA: 4 530 kr
    Renhållning: 1 932 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 4 800 kr
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 13.700 kwh 13.700 kWh x 1.35kr = 18.495kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    837 000 kr
    Pantbrev
    15 stycken på totalt 2 500 000 kr
    Tomt
    Areal: 950 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

BILDER