Kollergångsgatan 9

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok163kvm9.000.000kr

BESKRIVNING

Lejons Mäkleri presenterar tillsammans med Flexibla Hem med stolthet denna unika möjlighet att förvärva en nyproduktion i ett av Örebros absolut mest attraktiva områden Almby. Huset är mycket noga utvalt att passa för den moderna barnfamiljen som ställer högsta krav på sitt boende.

Den väletablerade byggaren med god renommé har valt exklusiva och knivskarpa materialval och planerat huset optimalt för barnfamiljen att njuta av tillvaron under hela barnens uppväxt. Huset toppas av en pool i soligt sydvästlige att njuta av under de varma sommarmånaderna.

Från huset tar man sig till fots till förskola, skola, gymnasium och Universitet vilket innebär att man kan etablera sig under hela barnens skoltid utan att varken skjutsa eller tänka på att behöva flytta.
En kort och trivsam promenad genom de vackra parkerna på Öster tar dig in till citykärnan där man kan njuta av stadens hela utbud av restauranger och caféer. Oset som anses vara Örebros vackraste promenadstråk nås till fots inom 3 minuter från huset. Här kan långa kvälls eller helgpromenader avnjutas.

Villan är i ett plan för optimal planering med masterbedroom avskilt i en suite. Barnavdelning med två alt 3 sovrum med tillhörande allrum och stort badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset med återvinning för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. Premiumkök från Marbodahl och påkostat plankgolv från Bjelin. Fiber och kommunalt VA. Pool om 3 x 6 meter med pooltak. Hela tomten med plattsättning, thujahäck och gräsmatta ingår. Carport med tillhörande förråd om ca 8 kvm.

Idag finns bygglov för huset och affären bygger på att köparen förvärvar tomten och samtidigt skriver ett entreprenadavtal med byggföretaget.

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon redan nu för vidare information om processen.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    9 000 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Boarea
    163 kvm
    Tomtarea
    925 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    29 300kr
    Byggår
    2022

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    2022
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Grycken 7

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    163 kvm 8 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 9 000 000 kr
    Driftskostnad
    29 300 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 13 000 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 2 000 kr
    Sotning: 600 kr
    Försäkring: 3 700 kr
    El: 5500 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    OBS! Endast uppskattade siffror. Drift enligt energiberäkning: 13 478 KWH per år.
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    1 161 000 kr
    Tomt
    Areal: 925 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA

BILDER

PLANRITNINGAR