Hagagatan 17A

Se alla bilder
ÖREBROKOMMERSIELLT15.995.000krTotalareal: 750kvm15.995.000kr

BESKRIVNING

Exceptionell möjlighet för den som vill förvärva en centrumfastighet med stor potential att utveckla på olika sätt. Det ståtliga 20-tals huset inkl de charmiga gårdshuset har en totalyta om 508 kvm innefattande 6 stycken lägenheter samt en butikslokal där den majestätiska 5-rummaren om hela 148 kvm står ledig i det fall köparen själv vill bo i huset och ha stabil och fina intäkter som täcker de kostnader fastigheten upptar med råge. 5:an har genomgått en totalrenovering 2023 och håller en väldigt hög standard med bl.a. helt nya badrum och kök. Renoveringen har genomförts varsamt med stort fokus på att bevara originaldetaljer så som fiskbensparkett och takstukatur. En annan möjlighet med denna centrumfastighet är att utveckla den är i BRF form. För mer info kring det kontakta Lejon.

Huset har idag intäkter som uppgår till:
646 707 kronor per år

Driftkostnader 2022:
Värme 112 547:-
EL 32 977:-
V/A 24 986:-
Renållning/sohämtning/snöröjning 24 829:-
Kabel TV 1 163:-
Försäkring 5 710:-
Fastighetsskatt 14 736:-
Totalt 216 948:-

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
22 kvm
24 kvm
148 kvm
106 kvm
70 kvm
50 kvm
Total boarea:
420 kvm
Loa:
88 kvm
Totalt: 508 kvm

Byggnadsbeskrivning:
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomtareal: 750 kvm

OVK:
Ja
Radonmätning:
Ja
Energideklaration:
Ja

Fastighetsbeteckning:
ÖREBRO KARDBORREN 4

Nybyggnadsår:
1929

Taxeringsvärde:
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
7 565 000 taxeringsvärde 2022

Pantbrev:
Antal inteckningar: 20 st, Summa: 7 875 000

Säljes som fastighet!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

BILDER